Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között
• Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)
• Hasznos alapterület: kb. 88 nm
• Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla
• Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban
• Nyílászárók: műanyag szerkezetűek
• Fűtés: 2 db kondenzációs kazán
• Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)
• Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm
• Fedett terasz: kb. 30 nm
• Energetikai besorolás : D

Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.

Első lakrész (kb. 53 nm): -2 szoba -Konyha -Félszoba galériával -Fürdőszoba WC-vel -Közlekedők

Hátsó lakrész (kb. 35 nm): -Szoba -Nappali -Konyha -Fürdőszoba WC-vel -Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel

Felújítások, műszaki információk:

• A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át
• Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)
• A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van

További információk: Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.

Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal! Teljeskörű ügyintézés eladás és vásárlás esetén, széles ingatlankínálat, helyismeret és piaci tapasztalat, hitelügyintézés, jogi tanácsadás, energetikai tanúsítvány és értékbecslés.

Elérhetőségek: https://dh.hu/ingatlankozvetito/molnar-adrienn https://www.facebook.com/profile.php?id=61591316553827

Kapcsolat: Molnár Adrienn Email: molnar.adrienn@dh.hu Tel. szám: +36 20 265 0348

Referencia szám: HZ035699