Eladó ház, Maglód, 4 szoba, 88 m²

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között

• Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)

• Hasznos alapterület: kb. 88 nm

• Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla

• Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban

• Nyílászárók: műanyag szerkezetűek

• Fűtés: 2 db kondenzációs kazán

• Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)

• Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm

• Fedett terasz: kb. 30 nm

• Energetikai besorolás : D

Elrendezés:

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.

Első lakrész (kb. 53 nm):

2 szoba

Konyha

Félszoba galériával

Fürdőszoba WC-vel

Közlekedők

Hátsó lakrész (kb. 35 nm):

Szoba

Nappali

Konyha

Fürdőszoba WC-vel

Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel

Felújítások, műszaki információk:

• A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át

• Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel

Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)

• A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van

További információk:

Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet:

Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.

Közlekedés:

Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába

Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé

M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: HZ035699