IDEÁLIS BEFEKTETÉS A PALOTANEGYEDBEN!AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁSSÁ, VAGY AKÁR 2 LAKÁSSÁ ISALAKÍTHATÓ, 2 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS SZÉP HÁZBAN ELADÓ!A Baross utca körúton belüli részén, jó állapotú, nagyon hangulatos, 1897-ben épült, LIFTES házbaneladó egy 3. emeleti, 67 m2-es, NAPFÉNYES, kiválóan alakítható, FELÚJÍTANDÓ lakás.A lakásban 2 nagy szoba (egy 30 és egy 18 m2-es), külön konyha, egy fürdő wc-vel és egy8 m2-es előszoba található.A szobák könnyen galériázhatóak is a 3,66 m-es belmagasságnak köszönhetően.Felújítás / átalakítás után nagyon jól kiadható, számos egyetem (ELTE, SOTE, Corvinus,Pázmány, Óbudai Egyetem, stb.), és a Corvin sétány kutatás-fejlesztési központjánakközelsége miatt!2-féle átalakítás is könnyen megvalósítható:1.) A konyha áthelyezésével a nappaliba (a fürdőszoba vizesblokkja mellé) egy amerikai konyhásnappali + 2 hálószobás lakást kapunk.2.) A konyhán nyitva egy 2. bejáratot kialakítható egy 38 m2-es (akár 1,5 szobás!) és egy 29 m2-eslakás, amikkel jelentős hozam érhető el!A hasznos alapterület mindkét esetben tovább növelhető galériák építésével.KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:Elhelyezkedésének köszönhetően a város minden pontja könnyen elérhető!Gyalog 2 perc a 4-6-os villamos, a 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as troli, valamint számos éjszakaijárat megállója.Szintén gyalog 5-7 percen belül van a Kálvin tér (3-as és 4-es metró, villamosok, éjszakai járatok), aCorvin negyed (3-as metró) és a Rákóczi tér (4-es metró).Számos kisebb-nagyobb üzlet, étterem, kávézó, pub, pékség, a Corvin Plaza, a felújított Corvin Áruháza híres Time Out Market-tel és az Europeum bevásárlóközpont is a közelben található, csakúgy, mint számos szolgáltató, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, egyetemi és főiskolai karok, valamint az országleghíresebb gimnáziumai közül 3 (Fazekas, Vörösmarty, Trefort). A Nemzeti Múzeum, a Szabó ErvinKönyvtár, és sok gyönyörű polgári palota is megtalálható a környéken.Nem véletlenül nevezik ezt a területet Palotanegyednek, és nem véletlenül az egyik legnépszerűbb részeBudapest belvárosának!NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Érd. Liszkay Levente: +3670 309 4876