Eladó ház, Pákozd, 5 szoba, 147 m²

Kivételes lehetőség Pákozdon: minden mai igény egy helyen!

• Újépítésű családi ház
• Hihetetlen kilátás a Velencei-tóra és a sukorói hegyekre minden helyiségből
• Panorámás terasz és feszített víztükrű medence igény esetén élményelemekkel, jacuzzival
• Nagy méretű, 56,7 nm-es, amerikai konyhás nappali
• 4 szoba + 2 fürdő + WC + gardrób
• Családias település, csendes, zöld környék jó levegővel
• Minden tekintetben modern felszereltség: hőszivattyús fűtés, igény esetén mennyezethűtés és elektromos autótöltés, okos otthon konfigurálási lehetőség

A ház 2025-2026-ban épült, körülbelül 95%-os a befejezettsége. Belül teljesen lakható, készen van. A külső szigetelés félig készen van. A terasz, medence befejezésre várnak.

A ház falai 30 cm-es tégla falak. A falak szigetelése 15 centiméteres, a födémre 30 cm kőzetgyapot került. A tető betoncseréppel fedett.

A ház nyílászárói 3 rétegűek. Távolról vezérelhető, motoros aluminium redőnnyel felszereltek. Minden ablakból panorámás a kilátás!

3 x 32 Amperes elektromos hálózat lett az ingatlanba bekötve, valamint H tarifás mérőórának is elő lett készülve.

A ház fűtéséről egy 16 KW-os, Wi-Fi-ről működtethető, okos Cascade hőszivattyú gondoskodik. A hőleadás 18 körös padlófűtéssel történik + 2 törölközőszárítós radiátor.

Igény esetén, felárral mennyezethűtés is készülhet. A felső szinten maradna a jelenlegi 2,8 méteres belmagasság, az alsó szinten is kényelmes, 2,7 méter marad.

A teljes nappaliból és még a konyhából is pazar kilátás nyílik a hegyekre és a tóra.

A konyhában a nagy méretű konyhaszigetbe a pultba süllyeszthető szagelszívó került be, így extra letisztult érzetet nyújt. A nappali és a konyha rendkívül jól átgondolt, kellő számú dugalj van mindenhol.

A lépcső az alsó emeletre tömör fából készült, edzett üvegből készült korlát fog hozzá készülni.

A medence 8 x 3 méteres, 1,6 méter mély, feszített víztükrű. Igény esetén élmény elemekkel (vízesés és vízfüggöny) is ki lehet egészíteni. A kiállások megvannak hozzájuk.

A terasz a sarokban meg lett erősítve és víz kiállás is készült, így jacuzzi is kerülhet rá. A teraszt téliesíteni is lehet, így egész évben használható.

4 autónak biztosított a parkolás, ebből kettő elektromos töltővel felszerelhető. Igény esetén fedettre is készülhetnek.

Felső szint Nettó lakótér 84,8 nm + 32nm terasz + 24 nm medence + 7,1 nm fedett előtér

Fedett előtér 7,1 nm Előszoba 4,3 nm Szoba 13,2 nm Amerikai konyhás nappali + étkező 56,7 nm Fürdő zuhanyzóval 3,5 nm Külön WC 1,5 nm Lépcső 5,6 nm Terasz 32 nm Medence 24 nm

Alsó szint Nettó lakótér: 62,8 nm

Gardrób 5,1 nm Szoba 10,2 nm Szoba 16,7 nm Szoba 14,1 nm Fürdő 7,5 nm Tároló 2,3 nm Közlekedő 6,9 nm

Gépészeti helyiség / Tároló 24 nm (nagy a belmagasság, felpolcozható)

A ház jelenleg még nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, mert nincsen még készen a használatbavételi engedély.

Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M332510 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.