Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken.

Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban.

Műszaki tartalom:

• porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban
• homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm
• lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm
• zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm
• külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel
• tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú
• cserépfedés betonfedés
• ereszcsatorna

A kulcsra kész ár tartalmazza:

• hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm
• beltéri ajtó 60.000 Ft/db
• 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig
• fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig
• hálózati vízszűrő
• 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig
• 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig
• 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig
• csaptelep Mofém 15.000 Ft/db
• ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l
• elektromos kapu kiállások
• helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás
• minden helyiségben szúnyogháló
• szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval
• térkő antracit színben, járdán 100 cm széles
• gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag
• riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő

A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.

Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ056509