Nyáregyházán családi ház eladó 1.798 m²-es telken H tarifás klímafűtéssel

Nyáregyháza csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy 60 m²-es, vegyes falazatú családi házat.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy műszakilag korszerűsített, kedvező fenntartású otthont keresnek, amelyet már csak saját ízlésük szerint szeretnének esztétikailag megújítani. A jelentős műszaki felújításoknak, a H tarifás klímafűtésnek, valamint a nagy telek nyújtotta lehetőségeknek köszönhetően kiváló választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is.

Az ingatlan helyiségei

• 2 tágas, világos szoba
• konyha
• nappali
• kamra
• fürdőszoba
• beépített terasz

A 1.798 m²-es telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár kisebb gazdálkodásra. A kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik, így a locsolás gazdaságosan megoldható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A telken található egy 9 m²-es könnyűszerkezetes melléképület, amelybe a víz bevezetésre került, így műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is kiválóan hasznosítható.

Műszaki jellemzők

• vegyes falazat:részben vályogból, részben téglából épült.
• víz, villany és csatorna az ingatlanban
• gáz az utcában
• betonozott utca
• 2 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma 5 éve kerültek beépítésre
• meleg vizet villanybojler biztosítja
• a klímák kedvezményes H tarifás áramról működnek, így energiatakarékos fűtést biztosítanak
• kiegészítő fűtési lehetőség kályhával
• a tető faszerkezete az elmúlt 8 éven belül felújításra került
• agyag födém, amely plusz üveggyapot szigetelést kapott
• korszerű nyílászárók
• teljes villamoshálózat cseréje megtörtént

A szobákban jelenleg parketta található, amely alatt jó állapotban megőrzött eredeti hidegburkolat található.

Az ingatlan az elmúlt évek során több jelentős műszaki korszerűsítésen is átesett. Jelenlegi állapotában elsősorban esztétikai frissítést és rendezést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki belőle otthonát.

Környék

Nyáregyháza csendes, családias település Pest vármegyében, amely kiváló választás azok számára, akik a nyugodt környezetet keresik, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége.

A településen megtalálható óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, valamint buszmegálló, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Budapest az M5-ös és az M4-es autópályán keresztül gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára is, akik a fővárosba járnak dolgozni, de otthonukat csendes, zöld környezetben képzelik el.

Ha olyan ingatlant keres, amely már jelentős műszaki felújításokon átesett, kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik, és egy nagy telek nyújtotta lehetőségeket is kínálja, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Turcsanyi Istvan +36302633889