Debrecen Falóger városrészén, csendes, kertvárosias környezetben eladó egy 1 057 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. A telek Lke, kertvárosias lakóövezeti besorolású, és a jelenlegi épület bontását követően kiváló lehetőséget kínál új, korszerű otthon vagy akár kétlakásos ikerház megvalósítására. Az ingatlan a tulajdoni lapon jelenleg „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. A telken egy jelenleg bontandó lakóépület található. Főbb jellemzők: Telekterület: 1 057 m² Övezeti besorolás: Lke – kertvárosias lakóövezet Legnagyobb beépíthetőség: 30% Maximális építménymagasság: 4,5 m Minimális zöldfelület: 50% Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² Víz, villany, gáz és csatorna a telken belül Csendes, nyugodt lakókörnyezet Jó infrastruktúra és könnyű megközelíthetőség A telek teljesen körbekerített. Kiváló lehetőség építkezőknek és befektetőknek A több mint 1 000 m²-es telekméret, valamint a kedvező övezeti paraméterek miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet családi ház, illetve kétlakásos ikerház kialakítására. A telek adottságai befektetők számára is érdekes lehetőséget kínálnak, hiszen megfelelő tervezéssel akár két önálló lakóegység is megvalósítható. Az ingatlan Debrecen csendes, kertvárosias részén, rendezett, nyugodt lakókörnyezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. A tömegközlekedési megálló néhány perc sétára található, így a város többi része autó nélkül is könnyen megközelíthető. A közelben élelmiszerüzletek, általános iskola és óvoda, valamint posta és háziorvosi ellátás is elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.. Érdeklődés esetén keressen bizalommal – akár hétvégén is! Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján! Kérésre teljes körű pénzügyi ügyintézést (CSOK Plusz, Babaváró, hitelek) és megbízható ingatlanjogász ügyvédi közreműködést biztosítok.

Referencia szám: 20260731D-MDH