LOFT HANGULATÚ, NAPFÉNYES GARZON A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN (VII. KERÜLET)! Eladó Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utcában egy 34 nm-es, galériás, 3. emeleti, felújított, különleges loft hangulatú garzonlakás egy rendezett, századfordulós társasházban! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Belmagasság: 34 nm lakótér + kényelmes hálógaléria, 3,65 m belmagasság. Térérzet és Fény: DNy-i tájolás, 2,6 m magas üvegfelület hővédő és betekintésgátló fóliával, egész napos természetes fény, garantált privát szféra. Szigetelés és Energetika: Belső hő- és hangszigetelés (kőzetgyapot), elektromos fűtőpanelek és infrapadlófűtés a fürdőben, rendkívül alacsony rezsi! Felszereltség (A VÉTELÁR RÉSZE!): Gépesített IKEA konyha (mosogatógép, sütő, főzőlap, hűtő, mosógép, páraelszívó), 2 nagy gardrób, L-alakú kanapé, új matrac a galérián. Épület: Századfordulós, megtakarítással rendelkező, karbantartott ház; növényekkel díszített, lezárt körfolyosórész a lakás előtt. Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Keleti pályaudvar, M2 és M4 metró, villamosok, buszok pár perc sétára. Egyetemek, éttermek, üzletek a közvetlen közelben. KINEK AJÁNLJUK? Első otthont kereső fiataloknak, belvárosi bázisra vágyóknak vagy értékálló befektetésre! Keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: LOFT-STYLE, BRIGHT STUDIO APARTMENT FOR SALE NEAR KELETI STATION (DISTRICT 7)! For sale in District 7 (Rottenbiller utca). A renovated, 34 sqm studio apartment on the 3rd floor featuring high ceilings, a sleeping gallery, and full furnishings inside a turn-of-the-century building! PROPERTY HIGHLIGHTS: Space & High Ceilings: 34 sqm layout + comfortable sleeping loft, 3.65m ceiling height. Light & Orientation: SW-facing with a 2.6m high glass wall equipped with heat/privacy foil, flooded with sunlight all day. Insulation & Low Costs: Interior sound and heat insulation (rock wool), electric heating panels, and infrared floor heating in the bathroom for ultra-low utility bills. Fully Furnished (INCLUDED IN PRICE): Equipped IKEA kitchen (dishwasher, oven, hob, fridge, washing machine), 2 large wardrobes, sofa, and new gallery mattress. Ready to move in! Building Condition: Well-maintained period building with reserves and a green, enclosed corridor section in front of the flat. EPC Status: Under preparation. LOCATION & TRANSIT: Unbeatable transport links: Keleti railway station, Metro lines M2 & M4, trams, and buses within short walking distance. Close to universities and city center amenities. PERFECT FOR: First-time buyers, university students, or long-term rental investors! Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M335352-MDH