ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÁTGONDOLT OTTHON GYÁL KEDVELT RÉSZÉN

Modern kényelem, élhető terek, kiváló elhelyezkedés!

Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-ban épült, igényesen kialakított ikerházfelet.

Ideális választás lehet ‍‍‍ családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.

Praktikus, élhető belső terek

A nettó 62 m²-es lakótér átgondolt, jól használható elrendezéssel készült.

️ A központi élettér egy tágas, 26,22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet.

A nappaliból közvetlenül nyílik a 18,6 m²-es terasz, amely tökéletes helyszín lehet egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

️ A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba kapott helyet:

11,02 m²-es nagyobb hálószoba 9,88 m²-es szoba, amely gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is kiválóan használható Kényelmes, jól szervezhető otthon

Kádas fürdőszoba WC-vel Külön mellékhelyiség Praktikus háztartási/tároló helyiség Beépített konyhabútor a vételár részét képezi

Így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető, ráadásul a konyhabútor miatt egy fontos plusz kiadással és teendővel sem kell számolni.

Korszerű műszaki tartalom

Az ingatlan műszaki kialakítása a mai igényekhez igazodik:

Ytong falazat Fafödémes szerkezet Bramac tetőcserép-fedés ️ 15 cm homlokzati hőszigetelés 15 cm tetőszigetelés

A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, amely kellemes és egyenletes komfortot biztosít.

️ A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segít kellemesen tartani a hőmérsékletet:

️ 1 db a nappaliban ️ 1 db a hálószobai részen Igényes burkolatok

️ A szobákban laminált padló található, míg a többi helyiségben igényes járólap került kialakításra.

Parkolás és megközelítés

Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolás biztosított.

A telekre elektromos kapun keresztül lehet bejutni.

ℹ️ A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek.

Miért éppen Gyál?

Gyál az egyik kedvelt agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, ugyanakkor fontos számukra a gyors bejárás és a jó infrastruktúra.

A közelben számos, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható:

Óvodák és iskolák Bevásárlási lehetőségek Gyógyszertár Orvosi ellátás Mindennapi szolgáltatások

A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így autó nélkül is kényelmesen megoldható a közlekedés.

Autóval pedig az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapi ingázást.

️ Kinek lehet ideális?

Ez az otthon jó választás lehet, ha:

új építésű ingatlant keresel fontos számodra a modern és praktikus kialakítás szeretnél élhető környezetben lakni korszerű fűtést és padlófűtést szeretnél ️ nyáron is fontos a kellemes hőmérséklet jól megközelíthető, Budapest-közeli otthont keresel ‍‍‍ család vagy pár számára keresel megfelelő méretű ingatlant

Egy rendezett, jól használható, modern otthon Gyál kedvelt részén, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat.

Ha felkeltette az érdeklődésed, érdemes személyesen is megnézni! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu

Referencia szám: HZ024516