Eladó lakás, Budapest, XI. kerület, 3 szoba, 78 m²

SASADON RITKA LEHETŐSÉG! 3 SZOBÁS LAKÁS 350 NM-ES SAJÁT KERTTEL, PADLÁSTÉRREL ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL!

Sasad egyik kedvelt, csendes részén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 3 szobás, 78 nm-es társasházi lakást, amelyhez:

• saját 350 nm kertrész,
• egy 16 nm terasz a kertben,
• hatalmas 108 nm padlástér,
• két pincei tároló - 17 + 7,53 nm
• és egy kétállásos garázs - 27,72 nm - is tartozik.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik csendes, zöld környezetben, mégis Budán szeretnének élni kiváló közlekedési lokációval, és fontos számukra a saját kert, a nagy tárolókapacitás, valamint a későbbi bővítés lehetősége.

A LAKÁS

• A 78 nm-es, első emeleti lakás egy mindössze kétlakásos társasházban található, külön helyrajzi számon
• rendkívül praktikus: a lakás 3 külön nyíló szobával, körbejárható alaprajzzal rendelkezik, így a helyiségek jól szeparálhatók és sokféleképpen használhatók

A lakáshoz tartozik:

• 3 szoba
• konyha + kapcsolódó kamra
• külön WC és fürdőszoba
• 6 nm erkély
• 2,83 m-es belmagasság

A külön közüzemi mérőórák az önálló, jól követhető fogyasztást teszik lehetővé

PADLÁSTÉR - EXTRA LEHETŐSÉG

• Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó bruttó 109 m2-es padlástér, amely megfelelő feltételek mellett későbbi beépítés lehetőségét kínálja
• Ez hosszú távon komoly potenciált jelenthet: akár további lakótér, dolgozószoba, hálószobák vagy egy különleges, nagyvonalú tetőtéri élettér is kialakítható

SAJÁT KERT Alapítói okirat alapján a lakáshoz 350 nm-es saját kertrész tartozik

A zöld, privát kert kiváló lehet:

• családi pihenésre
• kertészkedésre
• gyermekek számára
• kerti sütögetésre
• vagy akár egy hangulatos terasz és pihenőrész kialakítására

A locsoláshoz külön locsolómérő is rendelkezésre áll

GARÁZS + TÁROLÓK

• Az ár részét képezi egy külön helyrajzi számon található, kétállásos garázs is, amely a pince szintjén helyezkedik el
• A kényelmes használatot távirányítós kapuk biztosítják

Az ingatlanhoz az Alapító okirat szerint két pincei tároló is tartozik:

• 17 nm-es tároló
• 7,53 nm-es tároló
• a pince száraz, így jelentős tárolókapacitást biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM

• a társasház 1966-ban épült
• 38-as falakkal és 5 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik
• Vaillant cirkó gázkazán - zárt égésterű rendszer
• radiátoros hőleadás
• a melegvíz-ellátás szintén a kazánról történik.
• 2 db klíma
• 2 rétegű műanyag nyílászárók
• beépített redőnyök
• külső riasztórendszer - radaros és infrás érzékelőkkel

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

JOGI ÉS TULAJDONI HELYZET

• Az ingatlan tehermentes.
• önálló HRSZ-szel rendelkezik
• a ház Társasház alapítói okirattal

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN és KINEK AJÁNLOM?

• Családoknak - a kert és a tágas terek miatt
• Fiataloknak - akik hosszú távra terveznek - bővítési lehetőséggel
• Kertkedvelőknek - akik sokat dolgoznak otthonról vagy csak élvezik a nyugdíjas éveket

Ha Sasadon keres olyan otthont, ahol az autós és tömegkezlekedés is kiváló, ahol a budai, zöld környezet, a nagy saját kert és a későbbi bővítés lehetősége egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. M336132 Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M336132-MDH