Ócsa egyik csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy utcafronti, új építésű, nettó 96 m²-es, bruttó 115,2 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerházfelet, saját 300 m²-es kertrésszel.

Az ingatlan korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal épül, várható átadása 2026 év vége. Jelenlegi készültségi szintjén még lehetőség van bizonyos burkolatok, falszínek és a homlokzat színének kiválasztására, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja leendő otthonát.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Az otthon központja a 35,44 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a teraszokkal és a kerttel. A három külön nyíló hálószoba mérete 13,63 m², 9,35 m² és 10,41 m². A 7 m²-es fürdőszobában kád, épített zuhanyzó és WC is helyet kap, emellett külön WC is rendelkezésre áll. Az ingatlan egyik különlegessége a két teraszajtón keresztül megközelíthető, L alakú dupla terasz: a hátsó terasz 28 m², az oldalsó terasz pedig kb. 14 m², így közel 42 m²-es szabadtéri élettér áll rendelkezésre.

MŰSZAKI TARTALOM 30 cm-es Porotherm tégla falazat 15 cm-es homlokzati hőszigetelés korszerű hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés kedvezményes H-tarifa fehér műanyag nyílászárók rejtett tokos, fehér redőnyök barna Bramac betoncserép fedés fa födém megfelelő szigeteléssel választható burkolatok és falszínek választható homlokzati szín

KERT, PARKOLÁS, TÁROLÁS A házhoz egy kb. 300 m²-es saját használatú kertrész tartozik, ügyvédi használati megosztással.

Az autó számára 18 m²-es fedett gépkocsibeálló készül. A hátsó teraszról közvetlenül megközelíthető egy kb. 8 m²-es külön tároló, amely ideális kerékpárok, kerti gépek és szerszámok elhelyezésére. Igény és külön megállapodás szerint kérhető az udvar és a gépkocsibeálló teljes térkövezése, valamint a teljes tereprendezés is. Kerti csap kialakításra kerül.

CSENDES KÖRNYEZET, JÓ KÖZLEKEDÉS Az ingatlan Ócsa nyugodt, kis forgalmú utcájában épül, barátságos, családias környezetben. Ideális választás azok számára, akik Budapest elérhető közelségében, mégis csendesebb, kertvárosias környezetben szeretnének élni.

Az M5-ös autópálya gyorsan elérhető, így Budapest és a környező települések autóval kényelmesen megközelíthetők.

96 m² nettó lakótér + nappali és 3 hálószoba + közel 42 m² terasz + saját kert + fedett beálló + hőszivattyús fűtés – kiváló választás egy modern, alacsony fenntartású családi otthont keresők számára.

Várható átadás: 2026 év vége.

További műszaki információért, tervdokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: U0050364