ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT? EZ ESETBEN ITT A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!! Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő örök panorámával rendelkező. 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál. A telek 671 nm-es, közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik. Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfaltos úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, a Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető.

Az épület jelenleg kb. 60%-os készültségi állapotban van, a hirdetési ár erre az állapotra vonatkozik. JELENLEGI ELRENDEZÉS: Földszint: (80 nm) -Előtér -Nappali+étkező+konyha -Hálószoba -Fürdőszoba -Háztartási helyiség -Kamra -Lépcsőtér -Félig fedett terasz Emelet: (55 nm, ez az 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos alapterület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb) Tervezett elrendezés: -4 Hálószoba -2 Fürdőszoba -Közlekedő

A jelenlegi készültségi állapot előnyei: -Szabadon választható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám. -Gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők. -Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható.

Tervezett műszaki tartalom: Főfalak: LEIERTHERM 30 Válaszfalak: LEIERTHERM 10 Tető: Terrán Zenit beton cserép -3 rétegű műanyag nyílászárók -15 cm homlokzati szigetelés -12 cm padlószigetelés -15 cm XPS lábazati szigetelés -20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés

Tervezett gépészet: -10 kW-os hőszivattyú -padlófűtés -fan-coil hűtés/fűtés

A kivitelező természetesen vállalja a ház tovább építését is.

Két készenléti állapotra adott meg árat eddig: FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOT 123.5 Mft (Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.) KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT 138.5 Mft (Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)

Igény esetén természetesen a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdást is kialakítja külön megegyezés szerint.

Kérdés esetén kérem keressen bizalommal. Egyeztessünk időpontot, jöjjön és nézze meg élőben is ezt a gyönyörű környezetben épülő házat.

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig. A vásárlásához hitel is igényelhető. A hitelügyintézés ügyfeleink részére díjmentes a Credipass bank független szakértőinek segítségével. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

80000000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu

Referencia szám: HZ086849