Mogyoródon különleges lehetőség 640 m²-es lakóövezeti telek meglévő épülettel, bővítési lehetőséggelMogyoród egyik kedvelt részén, kiváló elhelyezkedésű, önálló telek várja új tulajdonosát, amely felújítással is használható, ugyanakkor hosszú távon jelentős fejlesztési lehetőséget kínál.A környék folyamatosan fejlődik, a közelben új építésű családi házak épülnek. A HÉV gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, Budapest pedig gyorsan megközelíthető, így ideális választás lehet azoknak, akik kertvárosias környezetre vágynak a főváros közelében.Az ingatlan főbb jellemzői640 m²-es önálló telekLke2 kertvárosias lakóövezeti besorolászártkerti művelési ág alól kivett területönálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlana telken meglévő, feltüntetett épületvillany és víz az épületbengáz és csatorna a telken belülfelújítást és rendezést igénylő könnyűszerkezetes épületAz épület bemutatásaA jelenlegi épület körülbelül 32 m²-es alapterületű, amely egy kisebb fedett belépő résszel együtt értendő. Az épület alatt szuterén található, így a teljes használható terület körülbelül 48 m².A felső lakószinten:amerikai konyhás nappali jellegű helyiségfürdőszobakonyhai részfa szerkezetű lakótér spalettás nyílászárókkalA szuterénben:szobakonyhai részfürdőszobaAz ingatlan korábban lakott volt, azonban műszaki és esztétikai felújítást igényel.Fejlesztési lehetőségekA telek legnagyobb értéke a benne rejlő lehetőségekben rejlik. A jelenlegi épület mérete a telek adottságaihoz képest kis alapterületű, így megfelelő szakmai egyeztetéssel vizsgálható lehet bővítés, átalakítás vagy új épület kialakítása.A 640 m²-es telek és az Lke2 övezeti besorolás alapján jelentős fejlesztési potenciál lehet az ingatlanban.Fontos információ, hogy az épület jelenlegi nyilvántartási funkciója rendezést igényel, ami folyamatban van.A környék előnyeiMogyoród ezen része folyamatosan fejlődő, kertvárosias környezetet kínál.új építésű házak a közelbenHÉV gyalogosan 10 percnyireBudapest gyors megközelíthetőségenyugodt, zöld környezetjó lehetőség azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukatKinek ajánlom ezt az ingatlant?Akik:felújításban vagy építési projektben gondolkodnakolyan ingatlant keresnek, ahol a hosszú távú lehetőségek fontosabbak a jelenlegi állapotnálértékelik a jó lokációt és a fejlesztési potenciáltsaját elképzeléseik alapján szeretnének otthont kialakítaniKiváló lehetőség lehet kreatív gondolkodású vevőknek, befektetőknek, illetve azoknak, akik egy kedvező adottságú telekből szeretnének értéket teremteni.További információ és hitelügyintézésAz ingatlannal kapcsolatban további részletes tájékoztatással állok rendelkezésére.Amennyiben finanszírozásra van szüksége, Duna House hitelügyintéző kollégáink személyre szabott segítséget nyújtanak a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztásában és a teljes ügyintézési folyamatban.Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges adottságú mogyoródi ingatlan! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu

Referencia szám: HZ043175