Eladó ház, Sülysáp, 3 szoba, 91 m²

Főbb előnyök: -Gazdálkodásra és pihenésre kész telek: 4010m2-es terület ólakkal, 60m2-es melléképülettel és 10m2-es boros pincével.
-Garázs és tárolás: 34m2-es önálló garázs. -Praktikus elrendezés: 91m2-es lakótér 2+2 félszobával és 2 külön fürdőszobával. -Korszerűsített vízellátás: 2023-ban telepített fúrt kút hidroforral, kamerarendszer a biztonságért. -Természetközeli elhelyezkedés: Mindössze 500 méterre a Sülysápi horgásztavaktól és a városközponttól. -A tanya megközelítése stabil, jól járható úton történik, könnyen elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Építés éve kb. 1950
• Szerkezete: Vert fal és Tégla
• Telek mérete: 4010 nm
• Övezeti besorolás: MR (Mezőgazdasági Rekreációs övezet) Művelési ág: Kivett/lakóház, udvar
• Hasznos alapterület: kb.91 nm + melléképület + garázs + Pince
• Szerkezete: Vegyes falazat (Vert fal és tégla)
• Fűtése: központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal
• Közművek: Villany ingatlanban Víz ingatlanban (2023-ban Fúrt kútról hidrofor által)
• Villany bojler
• Pince
• Melléképület
• Önálló Garázs
• Energetikai besorolás: F

Elrendezése:

• 2 db Szoba
• 2 db Félszoba
• Előszoba
• Konyha
• Étkező
• Fürdőszoba (Káddal)
• Fürdőszoba (Zuhanyzóval és Wc-vel)
• Gépház
• Kamra

Az utcafronti két szobán műanyag nyílászáró található, a tégla hozzáépítésen 10 cm-es szigetelés. Kamerarendszerrel ellátott. Az udvaron ólak biztosítják az állattartás kényelmét.

Kinek ajánlom? -Gazdálkodni, önellátásra vágyók: Az ólak, a hatalmas telek és a melléképületek ideálissá teszik állattartásra vagy növénytermesztésre.
-Nagycsaládosok: A 4 szoba és a 2 fürdőszoba ideális térszerkezetet biztosít.
-Vállalkozók / Műhelyt keresők: A 60m2-es melléképület és a 34m2-es garázs kiválóan alkalmas műhelynek vagy raktárnak.

500 méterre található a Sülysápi halastavak, horgásztó, amely kellemes kikapcsolódást nyújt a kirándulni vágyók és a horgászat szerelmeseinek. A tanya elég közel van a városhoz, a mindennapi ügyintézéshez, de pont annyira távol, hogy élvezni tudjuk a csendet és a nyugalmat.

Amennyiben a tanya felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: HZ043995