Eladó lakás, Budapest, XI. kerület, 3 szoba, 78 m²

SASADON RITKA LEHETŐSÉG! 3 SZOBÁS LAKÁS 350 NM-ES SAJÁT KERTTEL, PADLÁSTÉRREL ÉS 2 DB TÁROLÓVAL!

Sasad egyik kedvelt, csendes részén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 3 szobás, 78 nm-es társasházi lakást, amelyhez az alábbiak tartoznak:

• saját 350 nm kertrész,
• egy 16 nm terasz a kertben,
• hatalmas 108 nm padlástér,
• két pincei tároló - 17 + 7,53 nm
• kétállásos garázs - 27,72 nm - külön HRSZ alatt - megvétele opcionális +26M Ft

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik csendes, zöld környezetben, mégis Budán szeretnének élni kiváló közlekedési lokációval, és fontos számukra a saját kert, a nagy tárolókapacitás, valamint a későbbi bővítés lehetősége.

A LAKÁS

• A 78 nm-es, első emeleti lakás egy mindössze kétlakásos társasházban található, külön helyrajzi számon
• rendkívül praktikus: a lakás 3 külön nyíló szobával, körbejárható alaprajzzal rendelkezik, így a helyiségek jól szeparálhatók és sokféleképpen használhatók

A lakáshoz tartozik:

• 3 szoba
• konyha + kapcsolódó kamra
• külön WC és fürdőszoba
• 6 nm erkély
• 2,83 m-es belmagasság

A külön közüzemi mérőórák az önálló, jól követhető fogyasztást teszik lehetővé

PADLÁSTÉR - EXTRA LEHETŐSÉG

• Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó bruttó 109 nm-es padlástér, amely megfelelő feltételek mellett későbbi beépítés lehetőségét kínálja
• Ez hosszú távon komoly potenciált jelenthet: akár további lakótér, dolgozószoba, hálószobák vagy egy különleges, nagyvonalú tetőtéri élettér is kialakítható

SAJÁT KERT Alapítói Okirat alapján a lakáshoz 350 nm-es saját kertrész tartozik

A zöld, privát kert kiváló lehet:

• családi pihenésre
• kertészkedésre
• gyermekek számára
• kerti sütögetésre
• vagy akár egy hangulatos terasz és pihenőrész kialakítására

A locsoláshoz külön locsolómérő is rendelkezésre áll

GARÁZS + TÁROLÓK

• pince szintjén helyezkedik el
• a kényelmes használatot távirányítós kapuk biztosítják

Az ingatlanhoz az Alapító Okirat szerint két pincei tároló is tartozik:

• 17 nm-es tároló
• 7,53 nm-es tároló
• a pince száraz, így jelentős tárolókapacitást biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM

• a társasház 1966-ban épült
• 30-as falakkal és 8 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik
• Vaillant cirkó gázkazán - zárt égésterű rendszer
• radiátoros hőleadás
• a melegvíz-ellátás szintén a kazánról történik.
• 2 db klíma
• 2 rétegű műanyag nyílászárók
• beépített redőnyök
• külső riasztórendszer - radaros és infrás érzékelőkkel
• energetikai tanúsítvány: E besorolású

JOGI ÉS TULAJDONI HELYZET

• Az ingatlan tehermentes.
• önálló HRSZ-szel rendelkezik
• a ház Társasház Alapítói Okirattal

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN és KINEK AJÁNLOM?

• Családoknak - a kert és a tágas terek miatt
• Fiataloknak - akik hosszú távra terveznek - bővítési lehetőséggel
• Kertkedvelőknek - akik sokat dolgoznak otthonról vagy csak élvezik a nyugdíjas éveket

Ha Sasadon keres olyan otthont, ahol az autós és tömegkezlekedés is kiváló, ahol a budai, zöld környezet, a nagy saját kert és a későbbi bővítés lehetősége egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: M336132