Eladó ház, Őrbottyán, 4 szoba, 120 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 120 M²-ES GARÁZSKAPCSOLATOS IKERHÁZ SAJÁT, PRIVÁT KERTTEL ŐRBOTTYÁN KÖZPONTJÁBAN!

Őrbottyán központi, mégis kellemes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 120 m² hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás, garázskapcsolatos, új építésű ikerházat, hozzávetőleg 400 m²-es saját telekrésszel.

Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye, hogy a vasútállomás, buszmegálló és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek is kényelmes sétatávolságra találhatók, így Budapest és a környező települések autó nélkül is könnyen elérhetők.

JÓL ÉLHETŐ, CSALÁDBARÁT ELOSZTÁS 40 m²-es amerikai konyhás nappali 3 hálószoba: 12,3 m², 12,4 m² és 12,4 m² fürdőszoba háztartási helyiség külön WC Geberit rendszerrel 18 m²-es garázs 17,4 m²-es terasz

A tágas nappali és a terasz közvetlen kapcsolata kellemes, jól használható közösségi teret biztosít a család számára.

MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal készül:

30 cm-es Porotherm tégla E-gerendás födém 10 cm homlokzati hőszigetelés 30 cm födémszigetelés gázkazán padlófűtéssel 2 db 3,5 kW-os Gree klíma 1×32 A elektromos teljesítmény várható energetikai besorolás: A elektromos kapu betonozott autóbeálló, murvás úttal

MÉG SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ A burkolatok és a beltéri ajtók még választhatók, így az új tulajdonos saját stílusához igazíthatja otthonát.

hideg- és melegburkolatok 4.500 Ft/m² értékig a vételár részét képezik beltéri ajtók 40.000 Ft/db értékig a vételár részét képezik

SAJÁT, TELJESEN PRIVÁT KERT Az ikerházhoz tartozó saját kertrész fa mintázatú betonkerítéssel teljesen leválasztott, így valóban privát életteret biztosít. A 17,4 m²-es terasz ideális helyszín lehet pihenéshez, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA Őrbottyán kedvelt választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége. A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, az ingatlantól pedig a vasútállomás, buszmegálló és üzletek is gyalogosan elérhetők.

A fotók az ikerház már eladott lakásáról készültek, és jól szemléltetik a kivitelező által képviselt kiváló minőségű, igényes kivitelezést. A nyers téglás állapotot bemutató fotókon pedig a jelenleg eladó ingatlan látható.

Várható átadás: 2027. február

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon!

Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401

Referencia szám: HZ036314