Eladó ház, Őrbottyán, 4 szoba, 120 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 120 M²-ES GARÁZSKAPCSOLATOS IKERHÁZ SAJÁT, PRIVÁT KERTTEL ŐRBOTTYÁN KÖZPONTJÁBAN!

Őrbottyán központi, mégis kellemes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 120 m² hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás, garázskapcsolatos, új építésű ikerházat, hozzávetőleg 400 m²-es saját telekrésszel.

Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye, hogy a vasútállomás, buszmegálló és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek is kényelmes sétatávolságra találhatók, így Budapest és a környező települések autó nélkül is könnyen elérhetők.

JÓL ÉLHETŐ, CSALÁDBARÁT ELOSZTÁS -40 m²-es amerikai konyhás nappali -3 hálószoba: 12,3 m², 12,4 m² és 12,4 m² -fürdőszoba -háztartási helyiség -külön WC Geberit rendszerrel -18 m²-es garázs -17,4 m²-es terasz

A tágas nappali és a terasz közvetlen kapcsolata kellemes, jól használható közösségi teret biztosít a család számára.

MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal készül:

-30 cm-es Porotherm tégla -E-gerendás födém -10 cm homlokzati hőszigetelés -30 cm födémszigetelés -gázkazán padlófűtéssel -2 db 3,5 kW-os Gree klíma -1×32 A elektromos teljesítmény -várható energetikai besorolás: A -elektromos kapu -betonozott autóbeálló, murvás úttal

MÉG SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ A burkolatok és a beltéri ajtók még választhatók, így az új tulajdonos saját stílusához igazíthatja otthonát.

hideg- és melegburkolatok 4.500 Ft/m² értékig a vételár részét képezik beltéri ajtók 40.000 Ft/db értékig a vételár részét képezik

SAJÁT, TELJESEN PRIVÁT KERT Az ikerházhoz tartozó saját kertrész fa mintázatú betonkerítéssel teljesen leválasztott, így valóban privát életteret biztosít. A 17,4 m²-es terasz ideális helyszín lehet pihenéshez, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA Őrbottyán kedvelt választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége. A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, az ingatlantól pedig a vasútállomás, buszmegálló és üzletek is gyalogosan elérhetők.

A fotók az ikerház már eladott lakásáról készültek, és jól szemléltetik a kivitelező által képviselt kiváló minőségű, igényes kivitelezést. A nyers téglás állapotot bemutató fotókon pedig a jelenleg eladó ingatlan látható.

Várható átadás: 2027. február

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget jöjjön el, és nézze meg személyesen! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu

Referencia szám: HZ036314