ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 110 M²-ES CSALÁDI HÁZ ERDŐKERTESEN – 703 M²-ES TELEKKEL, TÁGAS KERTTEL

Erdőkertes kellemes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes, egylakásos családi házat, amely egy 703 m²-es telken valósul meg.

A modern, mégis időtálló megjelenésű otthon 110,20 m² nettó lakóterületű, praktikus családi elrendezéssel. Az épülethez egy 16,02 m²-es fedett terasz, valamint egy további 6,27 m²-es terasz kapcsolódik, így a lakótér közvetlenül összenyitható a kerttel.

Átgondolt, kényelmes belső elrendezés

A házban összesen 4 különálló szoba található, ezért akár többgyermekes család számára is kényelmes választás.

A helyiségek:

26,12 m²-es, tágas nappali 10,50 m²-es szoba 10,08 m²-es szoba 10,08 m²-es szoba 10,20 m²-es szoba 6,34 m²-es konyha 5,40 m²-es fürdőszoba 6,60 m²-es fürdőszoba külön 1,60 m²-es WC 3,23 m²-es gardrób 5,40 m²-es háztartási helyiség 5,26 m²-es előszoba praktikus közlekedők.

A nappali és a konyha-étkező egy jól használható közös életteret alkot, míg a hálószobák és a kiszolgáló helyiségek elkülönülten helyezkednek el, így a ház jól alkalmazkodik a család mindennapi életéhez.

Tágas, zöld kert és kellemes kültéri élettér

A 703 m²-es telek egyik legnagyobb előnye a magas zöldfelületi arány: a terv szerint 66,82% zöldfelület marad.

A kertben tervezett növényzet, fák, cserjék és füves területek biztosítják a természetközeli hangulatot. A telek kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki a kertet, legyen szó gyermekek játszóteréről, pihenőkert kialakításáról vagy családi összejövetelekről.

A telken gépkocsibeálló és tervezett gépkocsibehajtó, valamint külön gyalogos bejárat is kialakításra kerül.

Teraszok – közvetlen kapcsolat a kerttel

A házhoz kapcsolódó 16,02 m²-es fedett terasz kiválóan alkalmas kültéri étkezésre, pihenésre vagy baráti-családi összejövetelekre.

A főbejárat előtt további 6,27 m²-es terasz található.

Műszaki tartalom

A ház új építésű, korszerű szerkezeti kialakítással készül. A tervek szerint többek között:

hőszigetelt falazat, EPS, XPS és szálas hőszigetelés, vasbeton és monolit vasbeton szerkezetek, faszerkezetek, 35°-os, hagyományos kontyolt tető, laminált parketta a szobákban, nappaliban és gardróbban, kerámia burkolatok a vizes és közlekedő helyiségekben

kerülnek kialakításra.

A fűtést Ariston Genus One 24 EU kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a nyári komfort érdekében pedig több helyen klímaberendezés kültéri egysége került betervezésre.

Az elektromos rendszer tervezett teljesítménye 19 kW, 3 × 20 A csatlakozással.

A csapadékvíz kezeléséről 5 m³-es esővízgyűjtő tartály gondoskodik, amelybe az épület tetőfelületéről összegyűjtött csapadékvíz kerül.

Infrastrukturális környezet

Erdőkertes Budapest vonzáskörzetében fekvő, kertvárosias település, amely azok számára lehet ideális választás, akik a főváros közelsége mellett nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet keresnek.

A környék családi házas, kertvárosias jellegű, az ingatlan közvetlen környezetét pedig zöldfelületek és alacsony beépítés jellemzi.

A településen és a környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási és egyéb intézmények elérhetők, a közlekedési kapcsolatok pedig lehetővé teszik a környező települések, illetve Budapest megközelítését.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

új építésű családi ház 110,20 m² nettó lakóterület 703 m²-es telek 4 különálló szoba 26,12 m²-es nappali 2 fürdőszoba + külön WC 16,02 m² fedett terasz további 6,27 m²-es terasz 66,82% zöldfelület gépkocsibeálló kondenzációs gázkazán klímaberendezésekhez előkészített/kialakított rendszer 5 m³-es esővízgyűjtő tartály kertvárosias, zöld környezet családbarát, jól élhető alaprajz

Ez az ingatlan jó választás lehet mindazok számára, akik új építésű, korszerű, tágas, földszintes családi házat keresnek saját kerttel, és fontos számukra a nyugodt, zöld környezet, miközben a Budapest környéki infrastruktúra is elérhető közelségben marad.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert a látványtervek alapján megvalósuló otthon valódi értékét a tágas kert, a praktikus alaprajz és a jól használható kültéri terek együtt adják

Referencia szám: U0050276-MDH