Eladó lakás, Budapest, X. kerület, 3 szoba, 68 m²

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJHEGYEN (X. KERÜLET)! Eladó Kőbánya legkedveltebb zöldövezeti részén, Újhegyen egy 68 nm-es (+ 3 nm erkély), 3 különnyíló szobás, napfényes panel lakás egy 15 cm-es hőszigeteléssel és új ablakokkal ellátott panelprogramos épületben! 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 68 nm lakótér: 3 különnyíló szoba, külön konyha, fürdőszoba, külön WC, közlekedő + 3 nm erkély. Műszaki Állapot és Panelprogram: Megtörtént a nyílászárók cseréje és a 15 cm-es külső homlokzati hőszigetelés. Belső állapota átlagos, igény szerint felújítandó (saját ízlésre formálható). Fűtés és Rezsi: Távhő egyedi hőleadókkal (téli fűtésdíj mindössze kb. 10.000 Ft/hó!). Közös költség: 21.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot és a liftkarbantartást is). Jogi Helyzet és Bérlő: Per- és tehermentes, 1/1 tulajdon! Azonnal birtokba vehető, de a jelenlegi bérlő igény esetén szívesen maradna hosszas bérletre. Igénybe vehető rá a 3%-os Otthon Start hitel! Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Újhegy rendezett, zöldövezeti része. Iskolák, óvodák, szupermarketek, kisboltok és tömegközlekedési kapcsolatok perceken belül elérhetők. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak, 3 külön szobás otthont keresőknek (3%-os hitellel), vagy azonnal meglévő bérlővel átvehető, magas hozamú befektetést keresőknek! Keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN ÚJHEGY (DISTRICT 10)! For sale in District 10 (Újhegy). A 68 sqm (+3 sqm balcony), sunny 3-bedroom apartment with separate entrances, located in a fully insulated Panel Program building! Eligible for the 3% Otthon Start Loan! PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 68 sqm living area: 3 separate bedrooms, separate kitchen, bathroom, separate WC + 3 sqm private balcony. Building & Condition: Building modernized through Panel Program with 15 cm thermal insulation and updated PVC windows. Interior is in average condition, offering great renovation potential. Heating & Low Bills: District heating (winter heating costs approx. 10,000 HUF/mo!). Common fee: 21,000 HUF/mo including maintenance reserve. Investment & Legal Status: 1/1 ownership, free of encumbrances, ready for immediate takeover. Optionally comes with a reliable existing tenant who wishes to stay long-term. EPC Status: Under preparation. LOCATION & TRANSIT: Green, family-friendly neighborhood in Újhegy (District 10). Excellent infrastructure with nearby supermarkets, schools, and quick public transport connections. PERFECT FOR: Families needing 3 separate rooms, buyers utilizing 3% subsidized state loans, or buy-to-let investors looking for a turn-key rental yield. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M336731-MDH