Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel!Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant.Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat.Ingatlan adatok Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt) Telek: 919 m² Kert: 742 m² Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m² Lakások külön villany- és gázórával Alagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára Padlástér: beépíthetőÉpítészeti adatok Épült: 1800-as évek vége Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás) Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakíthatóÖvezeti paraméterek (LK-1/T-1) Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület) Beépíthetőség terepszint alatt: 35% Maximális építménymagasság: 7,5 m Beépítési mód: zártsorúAz övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható.Lehetőségek Többgenerációs családi ház kialakítása Kisebb társasházi fejlesztés Iroda vagy vegyes funkció Befektetés, hosszú távú bérbeadásA nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában.( a képek látványterveket is tartalmaznak)További információért kérem keressen elérhetőségeimen.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.