Eladó iroda, Budapest, III. kerület, 1217 m²

III. kerület, Csillaghegy zöldövezeti részén prémium kategóriás, A kategóriás irodaház eladó.

Az ingatlan 2012-ben épült, magas műszaki tartalommal, igényes anyaghasználattal és korszerű gépészeti megoldásokkal. Az épület kialakítása, állapota és felszereltsége egyaránt megfelel a prémium irodai környezet elvárásainak.

AZ ELADÓ INGATLANRÉSZ

A négyszintes irodaház első és második emelete, valamint a tetőtér egyben eladó. Ez a három szint egy önálló albetétet alkot.

A földszint külön albetét, másik cég tulajdonában áll, és nem képezi az értékesítés részét. A két ingatlanrész egymástól jól szeparált, külön bejárattal rendelkezik.

A pinceszint közös használatú. Itt találhatók a gépkocsibeállók, tárolók és műszaki helyiségek.

A szintek között korszerű hidraulikus lift biztosítja a közlekedést, az épület akadálymentesített.

MŰSZAKI TARTALOM

Az irodaház magas minőségű anyagok felhasználásával épült, csúcskategóriás hűtési, fűtési és szellőztetési rendszerrel.

Az optimális belső hőmérsékletről télen és nyáron hőszivattyús rendszer gondoskodik, korszerű légtechnikai rendszerrel kiegészítve.

Az épület biztonságát komplex rendszer szolgálja kamerákkal, mozgásérzékelőkkel és nyitásérzékelőkkel.

A nagy méretű fa nyílászárók, a tágas, hangszigetelt irodák, a modern belső kialakítás és az igényesen kialakított vizesblokkok kellemes, reprezentatív munkakörnyezetet teremtenek.

BELSŐ KIALAKÍTÁS

Az irodaterek jól tagoltak és funkcionálisan átgondoltak.

Minden szinten található konyha, mosdó, közösségi helyiség vagy terasz, valamint több különböző méretű iroda.

Az első emeleten elegáns fogadótér és recepció kapott helyet, továbbá itt található a szerverszoba is. Az épület teljes biztonsági rendszere innen vezérelhető.

Az irodaház teljes körűen bútorozott és gépesített, műszaki és esztétikai állapota kiváló.

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlan Csillaghegy kellemes, zöldövezeti részén található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A HÉV megálló közvetlen közelében helyezkedik el, így a Batthyány tér tömegközlekedéssel körülbelül 20 perc alatt elérhető.

Csillaghegy központja mindössze néhány perc séta. A környéken számos étterem, kávézó, cukrászda és egyéb vendéglátóhely található, az egyszerűbb ebédelési lehetőségektől az üzleti találkozókhoz megfelelő helyszínekig.

A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. A közelben többek között élelmiszerüzlet, gyógyszertár, virágüzlet, zöldséges, ajándékbolt, egészségügyi és egyéb szolgáltatások működnek.

PARKOLÁS

A közös használatú garázsszinten összesen 11 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, valamint tárolók is rendelkezésre állnak.

Az épület előtt további 8 gépkocsi parkolhat.

A környező utcákban a parkolás díjmentes.

A bejáratnál kerékpártároló is kialakításra került.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan jelenleg bérbeadott, így befektetési célra is kiváló lehetőséget jelent.

A bérleti konstrukcióval és a hozamra vonatkozó részletekkel kapcsolatban személyesen vagy telefonon adunk részletes tájékoztatást.

További információért, műszaki részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért várom érdeklődését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.