Eladó ház, Besenyőtelek, 3 szoba, 77 m²

BESENYŐTELEK KÖZPONTJÁBAN ELADÓ EGY BELÜL FELÚJÍTOTT, ÖSSZKÖZMŰVES, 64,86 M2 ALAPTERÜLETŰ LAKÓHÁZ, JELENLEG IS MŰKÖDŐ ÜZLETHELYISÉGGEL + 12,55 M-ES KONTÉNERBÜFÉVEL!!! Az épület kb. 60-as években épült, falazata nagyrészt vályog, részben tégla, duplaüveges fa és műanyag nyílászárókkal, födém saralt fagerendás, tetőn cserépfedés. 2024-ben elvégzett felújítások: padlóburkolatok, villanyvízvezeték, és a nyílászárók cseréje. A konténerbüfé fölött külön tető, amely előtető-terasz is egyben (korábban a büfé is működött). A teljes ingatlan lakóházként van nyilvántartva, de az üzlet és az lakás egy épületben van kialakítva, külön-külön bejárattal megközelíthetők, viszont könnyen össze is nyithatók (ajtó helye megvan, lásd alaprajzot a képek között). Az ingatlan az M3-as autópályától 4,7 km-re, a Besenyőtelki Horgasztótól 450 m-re, a Tisza-tótól 18 km (Poroszló Szabadstrand) helyezkedik el!!! Udvara rendezett, körbekerített, rajta diófa, kerti csap (és a konténerbüfé). A bútorzat, berendezés alku tárgyát képezi. Az esetleges banki finanszírozás előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! Távolságok: M3-as 4,7 km, szomszédos Poroszló 16 km, Eger 25 km, Tiszafüred 26 km, Budapest 110 km-re (1 óra). Helyiségek: 2 szoba (egyikben konyha kialakítható, mosogató helyi kiépítve), zuhanyzós fürdő (WC-vel egyben), előtér, közlekedő, tároló; üzlethelyiség, előkészítő, előtér, öltöző, mosdó, WC. Fűtés: fűtő-hűtő klíma az üzlethelyiségben (és gázkonvektor volt, jelenleg leszerelve). Melegvíz: 2 db villanybojler (mindkét egységben külön). Telekméret: 1439 m2. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. Besenyőtelek rendezett, nyugodt, fejlődő Hevesi megyei kis település, az Alföld északi peremén, a 33. főút mellett, a 3-as számú főközlekedési úttól és a Budapest-Miskolc közötti vasút vonaltól 6 kilométerre. Vasútállomás Füzesabonyban, de kifejezetten előnyös a település közlekedés-földrajzi helyzete, az alapvető ellátás is megoldott (iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Coop ABC, kisebb élelmiszerüzletek, egyéb kereskedések, szolgáltatások, büfék, benzinkút, focipálya, Takarékbank, Outlet, horgásztó, horgászbolt stb.), a település busszal is megközelíthető! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). Irányár: 37 millió Ft Referenciaszám: M335181