Eladó ház, Diósd, 4 szoba, 185 m²

SAJÁT ERDŐVEL ÉS EGYEDI MIKROKLÍMÁVAL – KORSZERŰ, PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ DIÓSDLIGETEN

Lokáció és építészeti háttér Diósd legpatinásabb részén, Diósdligeten kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, belső kétszintes, kiváló állapotú családi házat 714 nm-es telken. Az ingatlant a kivitelezéssel foglalkozó tulajdonosa saját részre építette, kimagasló műszaki tartalommal és prémium anyagok felhasználásával. A házat körülvevő erdő egyedi mikroklímát és kellemes, hűvös nyári hőmérsékletet biztosít. Buszmegálló pár perc sétára található, így Kelenföld tömegközlekedéssel is 15-20 perc alatt elérhető.

Az ingatlan karakterisztikája A bruttó 244 nm alapterületű (garázzsal együtt) családi ház elrendezése rendkívül praktikus és élhető. A földszinten egy közel 50 nm-es, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, egy saját fürdőszobás hálószoba és beépített gardrób kapott helyet. A teljes értékű emeleten 3 tágas hálószoba (17 nm, 11 nm, 15 nm) és egy több mint 12 nm-es, szabadon álló Wellis káddal felszerelt fürdőszoba található. A lakóterekhez egy 50 nm-es, részben fedett hátsó terasz, egy 15 nm-es panorámás erkély és egy 6 nm-es külső tároló kapcsolódik.

Főbb jellemzők A 244 nm-es bruttó alapterülethez 714 nm-es telek, 30-as falazat 15 cm-es szigeteléssel, monolit vasbeton födém és 30 cm-es fújt szigetelés tartozik. A maximális hőszigetelésről 92 mm-es profilvastagságú műanyag nyílászárók és rejtett alumínium redőnytokok gondoskodnak. A fűtést kombinálható Panasonic hőszivattyú és Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja, a hűtést-fűtést klímák egészítik ki. Az ingatlan kiemelkedő értéke a még szaldó elszámolású napelem rendszer, valamint a garázsban kiépített elektromos autó töltési lehetőség. Az vételár részét képezi a jacuzzi, a kerti kemence és a 16 fős teraszbútorzat. Az udvaron a garázson kívül 2 autó számára térkövezett beálló áll rendelkezésre. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Kinek ajánlott Kifejezetten ajánljuk a kompromisszummentes minőséget, energiatakarékos gépészetet és egyedülálló természetközeli mikroklímát kereső prémium vásárlóknak és családoknak.

További információkért és a megtekintésért keressen bizalommal!

PRIVATE FOREST AND UNIQUE MICROCLIMATE – MODERN PREMIUM FAMILY HOME IN DIÓSDLIGET

Location and architectural background Located in the prestigious Diósdliget area, we offer a modern, two-story family home built in 2018 on a 714 sqm plot. Built by the owner-developer for personal use, the house features top-tier construction quality. The surrounding forest creates a unique microclimate with cooler summer temperatures. Kelenföld is accessible within 15-20 minutes by public transport.

Property characteristics The 244 sqm gross floor plan (including garage) offers efficient living spaces. Ground floor: nearly 50 sqm open-plan living room with terrace connection, bedroom with en-suite bathroom, and built-in closet. Upper floor: 3 spacious bedrooms and a 12+ sqm bathroom with a freestanding Wellis bathtub. Complemented by a 50 sqm partially covered terrace, 15 sqm panoramic balcony, and a 6 sqm storage unit.

Key features The 244 sqm layout includes a 714 sqm plot, 15 cm facade insulation, 92 mm window profiles, and Panasonic heat pump combined with a condensation gas boiler. Standout highlights include a solar panel system with net metering (szaldó), EV charger in the garage, jacuzzi, outdoor oven, and full 16-person terrace furniture included in the price. Immediately available and clear of encumbrances.

Recommended for Ideal for discerning families and buyers looking for an energy-efficient, high-spec property in a quiet forest setting.

For further information and viewings, please feel free to contact me!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ088260