Eladó lakás, Szigetszentmárton, 3 szoba, 78 m²

Egy szerethető, folyamatosan karbantartott otthon saját kerttel, jól használható terekkel és kedvező fenntartási költségekkel. Ezt kereste? 3 Szoba + 2 fürdőszoba

Bruttó 78,25 m2, Nettó 60,05 m2-es tárolókapcsolatos sorházi lakás, saját 160 m2-es kertrésszel eladó.

Jogi állapot:

• Friss tulajdoni lap ellenőrizve, Hitelezhető
• 1/1-es tulajdon, Per/Teher/Igénymentes
• Rendeltetési mód: lakás 60.05 m2
• Társasházi alapító okirattal rendelkezik
• OSP-re és 3 gyermekes CSOK-ra alkalmas

Helyiséglista: Alapító okirat szerint a Földszint: 34,91 m2 (Előszoba 3,8 m2, 22,95 m2 konyha + nappali, 2,66 m2 Wc, Kamra 2,16 m2, Tároló 3,34 m2)... mi 31,61 m2-et mértünk Alapító okirat szerint az Emelet: 25,14 m2 (Előtér 2,28 m2, Szoba 10,94 m2, Szoba 8,43 m2, Fürdőszoba 3,49 m2) ... mi 30,5 m2-et mértünk Ezen felül: Beépített terasz 8,16 m2, Fedett-nyitott terasz 4,13 m2, Tároló 3,75 m2

Telek és közművek: Telek: 160 m2-es, teljesen körbekerített saját telekrész Közművek: Összközműves ingatlan

Műszaki jellemzők:

• 2006-ban épült, kétszintes lakás
• kétszintes lakás
• külső homlokzaton 5 cm-es hőszigetelés, egyes helyiségeknél belső oldali kiegészítő szigeteléssel
• műanyag bejárati ajtó, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• cirkófűtés lapradiátoros hőleadással
• a gáz kizárólag a fűtéshez van használva
• a konyhában villanytűzhely található
• a szobák melegburkolatosak, a többi helyiség hidegburkolatot kapott
• ajtóval rendelkező lépcső alatti tároló, szellőzővel
• a lépcsőfeljáró mellett végig falra rögzített biztonsági korlát
• a lépcsőház nagy falfelületét üvegtégla teszi világosabbá, természetes fényt enged be

Felújítások és karbantartás:

• kb. 5 éve nagyobb felújítást végeztek a házon: belső festés, külső szigetelés és homlokzati színezés
• a külső terasz tetőszerkezete szintén ekkor került felújításra
• új lemezfedést, szigetelést, fóliázást és bádogozást kapott
• a faszerkezeteket kezelték és karbantartották
• a két terasz beépítése kb. 10 éve készült Az ingatlan folyamatosan karbantartott.

Terasz és kert: Az egyik terasz fedett, részben zárt, hűvösebb vagy esős időben leengedhető ponyvával. A másik terasz teljesen beépített, beton alapú, fa szerkezetű, ablakokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, valamint akadálymentes. A 160 m2-es saját használatú kert, sík, füvesített, tujákkal beültetett. A telek körbekerített, a kerítésháló belátásgátló elemekkel kiegészített. A ház körül kültéri világítás került kiépítésre. A kert locsolásához fúrt kút is rendelkezésre áll.

Tárolás és parkolás: A lakáshoz 3,75 m2-es külön bejárati ajtóval rendelkező tároló tartozik a lakás mellett. A helyiség polcozott és galériázott, így jelentős tárolókapacitást biztosít, ebben a helyiségben található a gázóra is. A zárt udvar gyalogosan külön kiskapun, gépkocsival elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A lakáshoz egy kijelölt udvari parkolóhely tartozik.

Rezsi: A havi rezsiköltség összesen nyári időszakban kb. 20–25.000 Ft, télen pedig maximum 30.000 Ft.

Környezet és közlekedés: Az ingatlan Szigetszentmárton családi házas részén található. A településen óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A közlekedést a H6-os HÉV, valamint autóbuszjáratok segítik. Autóval az 51107-es és 5101 utakon keresztül érhetők el a környező települések, az M0-s autóút és az 51-es főút pedig Budapest és az országos úthálózat felé biztosít jó kapcsolatot.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD25770-MDH