RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN – KÉTGENERÁCIÓS IKERHÁZFÉL A TÖRÖKVÉSZ LEJTŐN

Lokáció és építészeti háttér Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb, legkeresettebb részén, Törökvészen, a Törökvész lejtő közelében kínálunk megvételre egy kétszintes, 152 nm-es ikerházfelet. A zöldövezeti, csendes környezet, a kiváló infrastruktúra és a Rózsadomb közvetlen szomszédsága értékálló és prémium életminőséget garantál. Az ingatlanhoz egy 596 nm-es, körbekerített, a szomszédos ikerházféltől fizikailag teljesen leválasztott, szeparált privát kertrész tartozik.

Az ingatlan karakterisztikája A téglaépítésű, kétszintes (földszint + 1. emelet), 152 nm alapterületű épület jelenleg két önálló, külön bejárattal rendelkező lakrészre tagolódik. A két szintet jelenleg csupán egy könnyűszerkezetes válaszfal választja el, és az eredeti belső lépcső megmaradt, így az ingatlan rendkívül egyszerűen újra egybenyitható egyetlen nagyméretű, tágas családi otthonná. A ház felújítandó és korszerűsítendő állapotú, így teljesen a vevő saját ízlésére szabható.

Főbb jellemzők A 152 nm-es lakótérhez 596 nm-es privát telekrész tartozik. A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik. Az ingatlan legnagyobb értéke a rugalmassága: a Helyi Építési Szabályzat szerint ezen az ikerházi oldalon 2 különálló lakóegység hivatalosan is kialakítható, így beruházók számára két önálló prémium budai lakás hozható létre. Kiválóan alkalmas továbbá összeköltözőknek, két generációnak vagy otthoni iroda és lakás együttes megvalósítására. Tehermentes, hitelezhető.

Kinek ajánlott Ajánljuk fejlesztőknek, beruházóknak, valamint olyan tőkeerős családoknak, akik a II. kerület egyik legrangosabb utcájában szeretnének saját igényeik szerint megformálni egy tágas, értékálló budai otthont.

További információkért és a megtekintésért keressen bizalommal!

RARE DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN DISTRICT II – TWO-GENERATION SEMI-DETACHED HOUSE ON TÖRÖKVÉSZ LEJTŐ

Location and architectural background Located in one of the most prestigious green residential areas of District II, on Törökvész lejtő, we offer a two-story, 152 sqm semi-detached home for sale. The prime surroundings and proximity to Rózsadomb guarantee long-term value. The property comes with a 596 sqm fully fenced, physically separated private garden.

Property characteristics The 152 sqm, two-story brick building (ground floor + 1st floor) is currently divided into two separate residential units with independent entrances. Since the original internal staircase is preserved, the two levels can easily be reconnected into a single large family home. The property requires renovation, offering a clean slate for customization.

Key features The 152 sqm layout includes a 596 sqm plot and gas-circulating heating. According to local zoning regulations, creating two legally separate apartments is permitted, making this an ideal investment for developers or multi-generational families. Bank financing is available.

Recommended for Highly recommended for investors, developers, or families looking to create a customized luxury residence in a prime Buda location.

For further information and viewings, please feel free to contact me.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ045960