Eladó üzlethelyiség, Győr, 74 m²

Eladó lakás/ üzlethelyiség kiváló lokációval működő nyomtatóirodaként is hasznosítható, teljes berendezéssel együtt eladó. Győr belvárosának egyik frekventált részén eladó egy 74 m²-es, földszinti társasházi ingatlan, amely a tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiség megnevezéssel szerepel. Az ingatlan jelenleg nyomtatóirodaként üzemel, de kialakításának és jogi besorolásának köszönhetően lakásként vagy más üzleti tevékenység céljára is kiválóan hasznosítható. Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz, így akár azonnal folytatható benne a jelenlegi tevékenység. Sokoldalú kialakításának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet még irodának, rendelőnek, ügyvédi vagy könyvelői irodának, szépségszalonnak, de akár otthonként is kiválóan használható. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik: a főbejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik, míg a hátsó bejárat a lépcsőházból külön megközelítést biztosít, így akár teljesen független irodahelyiségekké is átalakítható az ingatlan.

Fontos, hogy eladásra kínáljuk az egész céget, eszközállománnyal és ingatlannal együtt! Ennek megfelelően az ingatlan értéke 85.9 millió és az eszközállomány értéke 6 millió forint, így a teljes vételár 91,9 millió forint. Komoly érdeklődő esetén rugalmas ármegállapodás lehetséges.

Főbb adatok: 74 m² alapterület 2 külön bejárat társasházi ingatlan kiváló hőszigeteléssel rendelkező ingatlan, földszinti elhelyezkedés, tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiségként bejegyezve

Helyiségek: tágas irodahelyiség (ügyfélfogadó) külön üzlethelyiség (jelenleg nyomtatószoba) tárgyaló konyha fürdőszoba WC-vel előtér a hátsó bejáratnál

Műszaki jellemzők: gázfűtés villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátását két külön bejárat a kényelmes és sokoldalú használat érdekében

Hasznosítási lehetőségek:Az ingatlan jogi besorolásának és kialakításának köszönhetően számos célra kiváló választás:-működő nyomtatóiroda folytatására- irodának, ügyvédi vagy könyvelőirodának, rendelőnek vagy egyéb szolgáltató tevékenységre- lakásként és üzlethelyiségként egyaránt- befektetési célra is kiváló lehetőség

Lokáció: Győr belvárosának kiváló részén található frekventált, könnyen megközelíthető elhelyezkedés ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára is ideális

Miért jó választás? két külön bejárat tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiségként szerepel földszinti ingatlan kiváló belvárosi lokáció lakhatásra és vállalkozásra egyaránt alkalmas befektetésnek is kiváló választás azonnal birtokba vehető és hasznosítható!