Eladó lakás, Debrecen, 2 szoba, 59 m²

Debrecen kedvelt részén, a Nagyerdő szélén kínálok eladásra egy 57 nm lakóterületű, + 4,5 nm-es lodzsával rendelkező, magasföldszinti elhelyezkedésű tégla építésű lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasházban található, amely 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így biztosítva a lakók számára a modern és energiatakarékos életvitelt.

A társasház főbb jellemzői:

• 2026-ban komplex felújítás és korszerűsítés történt
• az épület új külső hőszigetelő vakolatot kapott a jobb energiahatékonyság érdekében
• a pince- és tetőszigetelés is teljes körűen felújításra került
• a lépcsőházban új nyílászárók kerültek beépítésre
• a lépcsőházban az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént

Az ingatlan főbb jellemzői:

• tégla építésű épületben található
• magasföldszinti elhelyezkedés
• 57 nm lakóterület + 4,5 nm lodzsa
• kényelmes méretű étkező-konyha
• jól berendezhető, nagy méretű szobák
• gépesített konyhabútor
• K-NY-i tájolásának köszönhetően egész nap gyönyörű napfényes a lakás
• kétrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyekben 2026-ban az üvegek cserélve lettek, argongázzal töltött hőszigetelt üvegezésre a kiváló hő- és hangszigetelésért
• 2023-ban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma került beszerelésre
• 2024-ben új Ariston 80 literes villanybojler került beszerelésre (nappali áramról van üzemeltetve)
• 2024-ben a fűtésrendszer is korszerűsítésre került, MIKA-6 kazán lett beépítve
• a szobákban és a folyosón padlófűtés lett kiépítve, a konyhában és fürdőszobában pedig radiátoros hőleadók kerültek felszerelésre
• a nagy teljesítményű fogyasztók (klíma, bojler, főzőlap, sütő) külön, megfelelően méretezett áramkörökről üzemelnek (2024)
• 2026-ban egyfázisú 32 Amperes villamos hálózat került kiépítésre (új lakáselosztó tábla került felszerelésre)
• fő FI-relé a teljes hálózat védelmére, villanybojler külön FI-relével védett
• összesen 8 külön kismegszakítóval ellátott áramkör biztosítja a lakás biztonságos működését
• az utcában a parkolás ingyenes
• a közelben található bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, benzinkút, valamint a buszmegálló is mindössze 5 perces sétára van
• a vételár a teljes bútorzatot tartalmazza
• az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek
• rövid időn belül birtokba vehető

Elhelyezkedésének és belső kialakításának köszönhetően Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását.

Referencia szám: LK011663