Eladó lakás, Debrecen, 2 szoba, 53 m²

SAJÁT KERTTEL ÉS LOGGIÁVAL, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 2 SZOBÁS LAKÁS DEBRECENBEN

Postakert Otthon projektünk részeként, Debrecen Postakert városrészében, a kivitelezés befejező stádiumában lévő lakótömb földszinti, 53,42 nm nettó alapterületű lakása eladó. A lakáshoz 12,91 nm-es loggia és 83,67 nm-es, kizárólagos használatú saját kert tartozik.

Az ingatlan helyiségei, terei:

• előtér: 2,63 nm
• konyha?étkező: 7,55 nm
• nappali: 15,76 nm
• 1. szoba: 9,03 nm
• 1. szoba: 13,61 nm
• fürdőszoba: 4,84 nm
• loggia: 12,91 nm
• saját kert: 83,67 nm

A nappali mellett két elkülönülő szoba is rendelkezésre áll, így a lakás többféle lakáshasználatra is alkalmas. A délnyugati tájolású nappaliból, a loggián keresztül érhető el a lakáshoz tartozó, kizárólagos használatú saját kert.

KINEK AJÁNLJUK? A lakás jó választás lehet azoknak, akik új építésű otthont keresnek, fontos számukra a saját kert, és a nappali mellett két külön szobára is szükségük van. Az elrendezés lehetőséget ad hálószoba, gyermekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására, így a lakás a később változó igényekhez is alkalmazkodhat.

A lakás bruttó vételára: 89 900 000 Ft.

A lakás bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre, a vételár nem tartalmazza a konyhabútort, a teremgarázs-beállót és a tárolót. A teremgarázs-beálló és a tároló megvásárlása nem kötelező, ezek külön választhatók.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK Postakert Debrecen belvároshoz közeli, kertvárosias része. A belváros, a Nagyállomás és a Fórum Debrecen közúton és tömegközlekedéssel is elérhető. A mindennapi bevásárláshoz a Kishegyesi úti Tesco Extra és üzletsora kínál lehetőséget, ahol többek között drogéria, gyógyszertár, posta és további szolgáltatások is megtalálhatók. Az oktatási intézmények közül a Szoboszlói Úti Általános Iskola és a Mechwart András Gépipari és Informatikai Technikum említhető, és ezek mellett egészségügyi szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

AZ ÉPÜLET ÉS A MŰSZAKI TARTALOM Az épület kivitelezése folyamatban van, várható befejezése 2026. december 31.

A lakások fűtését padlófűtés szolgálja. A nyári hűtést inverteres split klíma biztosítja. A fűtés és a használati meleg víz előállítását az épület hőközpontjában elhelyezett hőszivattyús rendszer biztosítja. A hideg- és melegvíz-fogyasztás, valamint a fűtési hőmennyiség mérése lakásonként egyedi, rádiós adatgyűjtő rendszerrel történik.

A lakások külső nyílászárói háromrétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakoknál és a teraszajtóknál rejtett redőnytok és elektromos kiállás készül; a redőnyök felszerelését a vételár nem tartalmazza. A műszaki tartalom része a riasztórendszer kábelezése, valamint a televízió-, telefon- és internethálózat lakáson belüli védőcsövezése és kábelezése.

A lakások önálló villanyórával, 1×32 amperes kapacitással rendelkeznek. A konyhában elektromos főzőlap és sütő helyezhető el. A konyhához önálló szagelszívó-csatlakozás tartozik. A fürdőszoba műszaki tartalmának része a szanitereken és csaptelepeken felül a törölközőszárítós radiátor és az elektromos elszívó.

Az épületben nyolcszemélyes lift közlekedik, amely a teremgarázs szintjén is elérhető. A teremgarázs távirányítású, szekcionált kapun keresztül közelíthető meg. A teremgarázs-beálló bruttó ára 10 900 000 Ft. Az épületben többféle méretű és elhelyezkedésű tároló választható. A beálló és a tároló megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának.

Jöjjön el, és győződjön meg személyesen a kivitelezés és a felhasznált anyagok minőségéről. További információért és a lakás megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen az elérhetőségeimen.

Referenciaszám: M337055 - Fszt.1.

A hirdetés adatai a rendelkezésre bocsátott információkon és dokumentumokon alapulnak. A hirdetésben látványtervek és generált illusztrációk is szerepelhetnek; ezek a lakás és a kapcsolódó terek lehetséges megjelenését szemléltetik, nem dokumentációs fényképek. A hasznos (redukált) alapterület számításakor a belső nettó alapterülethez a loggia területének 50%-a, a terasz területének 25%-a, valamint a kizárólagos használatú saját kert területének 12,5%-a kerül hozzáadásra.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

89900000 Ft

Referencia szám: M337055