Eladó lakás, Debrecen, 3 szoba, 91 m²

SAJÁT KERTTEL ÉS TERASSZAL - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 3 SZOBÁS LAKÁS DEBRECENBEN

Postakert Otthon projektünk részeként, Debrecen Postakert városrészében, a kivitelezés befejező stádiumában lévő lakótömb földszinti, 91,72 nm nettó alapterületű lakása eladó. A lakáshoz 33,10 nm-es terasz és 148,90 nm-es, kizárólagos használatú saját kert tartozik.

Az ingatlan helyiségei, terei:

• előtér: 7,26 nm
• konyha-étkező: 11,81 nm
• nappali: 21,73 nm
• 1. szoba: 13,24 nm
• 1. szoba: 11,80 nm
• 1. szoba: 11,30 nm
• fürdőszoba: 7,55 nm
• mosókonyha-WC: 3,37 nm
• gardrób: 3,66 nm
• terasz: 33,10 nm
• saját kert: 148,90 nm

A nappali mellett három különálló szoba áll rendelkezésre, így a pihenés, a munka vagy a vendégfogadás funkciói egymástól elválaszthatók. Az önálló gardrób, valamint a fürdőszobától külön kialakított mosókonyha-WC a mindennapi használatot teszi átláthatóbbá. A terasz a kizárólagos használatú saját kerthez kapcsolódik.

KINEK AJÁNLJUK?

Az elrendezés azoknak lehet praktikus, akik több különálló szobát szeretnének a nappali mellett. A szobák hálószobaként, gyermekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók.

A lakás bruttó vételára: 159 000 000 Ft.

A lakás bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre, a vételár nem tartalmazza a konyhabútort, a teremgarázs-beállót és a tárolót. A teremgarázs-beálló és a tároló megvásárlása nem kötelező, ezek külön választhatók.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

Postakert Debrecen belvároshoz közeli, kertvárosias része. A belváros, a Nagyállomás és a Fórum Debrecen közúton és tömegközlekedéssel is elérhető. A mindennapi bevásárláshoz a Kishegyesi úti Tesco Extra és üzletsora kínál lehetőséget, ahol többek között drogéria, gyógyszertár, posta és további szolgáltatások is megtalálhatók. Az oktatási intézmények közül a Szoboszlói Úti Általános Iskola és a Mechwart András Gépipari és Informatikai Technikum említhető, és ezek mellett egészségügyi szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

AZ ÉPÜLET ÉS A MŰSZAKI TARTALOM

Az épület kivitelezése folyamatban van, várható befejezése 2026. december 31.

A lakások fűtését padlófűtés szolgálja. A nyári hűtést inverteres split klíma biztosítja. A fűtés és a használati meleg víz előállítását az épület hőközpontjában elhelyezett hőszivattyús rendszer biztosítja.

A hideg- és melegvíz-fogyasztás, valamint a fűtési hőmennyiség mérése lakásonként egyedi, rádiós adatgyűjtő rendszerrel történik.

A lakások külső nyílászárói háromrétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakoknál és a teraszajtóknál rejtett redőnytok és elektromos kiállás készül; a redőnyök felszerelését a vételár nem tartalmazza. A műszaki tartalom része a riasztórendszer kábelezése, valamint a televízió-, telefon- és internethálózat lakáson belüli védőcsövezése és kábelezése.

A lakások önálló villanyórával, 1×32 amperes kapacitással rendelkeznek. A konyhában elektromos főzőlap és sütő helyezhető el. A konyhához önálló szagelszívó-csatlakozás tartozik. A fürdőszoba műszaki tartalmának része a szanitereken és csaptelepeken felül a törölközőszárítós radiátor és az elektromos elszívó.

Az épületben nyolcszemélyes, öt megállóhelyes lift segíti mindennapjainkat, amely a teremgarázstól a legfelső emeletig 630 kg-os terhelhetőséggel áll rendelkezésünkre. A földszint alatti teremgarázs távirányítású, szekcionált kapun keresztül közelíthető meg. A teremgarázs-beálló bruttó ára 10 900 000 Ft.

Az épületben többféle méretű és elhelyezkedésű tároló választható. A beálló és a tároló megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának.

Jöjjön el, és győződjön meg személyesen a kivitelezés és a felhasznált anyagok minőségéről.

További információért és a lakás megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen az elérhetőségeimen.

Referenciaszám: M337059 - Fsz. 3.

A hirdetés adatai a rendelkezésre bocsátott információkon és dokumentumokon alapulnak. A hirdetésben látványtervek és generált illusztrációk is szerepelnek; ezek a lakás és a kapcsolódó terek lehetséges megjelenését szemléltetik, nem dokumentációs fényképek. A hasznos (redukált) alapterület számításakor a belső nettó alapterülethez a loggia területének 50%-a, a terasz területének 25%-a, valamint a kizárólagos használatú saját kert területének 12,5%-a kerül hozzáadásra.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

159000000 Ft

Referencia szám: M337059