Eladó ház, Nyíregyháza, 4 szoba, 95 m²

Nyíregyháza Orosi útból nyíló csendes utcában, Lakóparki környezetben, igényes, szép családi házak szomszédságában, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 512,5 nm-es telekre épülő, 95,38 nm hasznos alapterületű, valóságban 111,86 nm-es, Nappali +amerikai konyha + 3 szobás új építésű IKERHÁZ.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Lakótér 95,36 m² + garázs 16,50 m²- nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, közlekedő, előtér, garázs
• Külső főfalak: Porotherm 30-as téglafal, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel
• Belső főfalak: Porotherm 30-as téglafal
• Födém: a földszint feletti födém 15/15 cm-es fagerendákból épül. A födém 30 cm üveggyapot hőszigetelést kap.
• Nyílászárók: kívül fehér színű műanyag szerkezetű ajtók és ablakok kerülnek beépítésre.
• Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.
• Fűtése: Hőszivattyú, padlófűtés A lakáshoz közvetlenül kapcsolódó nyitott teraszon beton térkő burkolat lett tervezve.
• Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer, minden helyiségben padlófűtéssel szerelve
• Hőszigetelések: a földszinti padlóban 15 cm lépésálló Nikecell, illetve a garázsban 12 cm
• grafitos hőszigetelés, a földszint feletti födémben 30 cm hőszigetelés, a külső falakon 15 cm vtg. hőszigetelés lett tervezve.
• A külső térrel érintkező áthidalások és koszorúk 5+15 cm hőszigetelést kapnak. Várható átadás 2026 második félév.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes! Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.