Eladó ház, Magyarszék, 220 m²

Nulla fűtésszámla, két bejárat, egy ház három szinten – családi otthon és vendégház egyben Magyarszéken Orfű és a Magyarhertelendi Termálfürdő közvetlen közelében, a Mecsek lábánál eladó egy 1995-ben épült, 600 m²-es telken álló, 3 szintes, összesen 5 szobás ház. Aki összeköltöző családként nézi, ott azonnal berendezkedhet – aki turisztikai befektetésként, ott a ház korábban be is volt jegyezve apartmanházként és panzióként. Az épület A ház 1/1 tulajdonban van, tehermentesen. Hőszigetelt blokktégla falazat, 30 cm-es kőzetgyapot padlásszigetelés, a nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval, jó állapotban. A három szint egymástól független: mindegyiken saját konyha, fürdő és WC van. A felső szint teljesen külön bejáratú, elszeparált a többitől. Az emeleten két nagy erkély, lent egy félig fedett terasz tartozik hozzá. Fűtés és gépészet Ez a ház ereje. A fő fűtés napelemmel támogatott hőszivattyús rendszer – a jelenlegi tulajdonos szerint a fűtési költség gyakorlatilag nulla, bár ezt érdemes lesz a kiadási bizonylatokkal is alátámasztani, mielőtt a vevő elé kerül. Emellett van 2025-ben telepített gázcirkó kazán melegvíz-ellátással, egy nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazán tartalékként, és 3 db inverteres split klíma. Mindhárom szinten padlófűtés van. Az elektromos hálózatot teljesen felújították, 3×25 A kapacitásra. Van vízlágyító és kamerarendszer is. A legalsó szint és az udvar A legalsó szintet korábban élelmiszer-feldolgozásra, húsáruk kezelésére alakították ki, hűtőberendezésekkel – ebből simán lehet műhely, iroda vagy hobbiszoba, attól függően, mire van szüksége az új tulajdonosnak. Az udvar térkövezett, van motoros kapus, villannyal ellátott garázs saját beállóval, és masszív kovácsoltvas kerítés zárja körbe a telket. A kertben nyári konyha, búbos kemence és grillezőterasz várja a nagyobb összejöveteleket, plusz néhány tárolóépület. Miért érdemes befektetésként nézni A különálló bejáratok miatt az egyik szinten lakhat a tulajdonos, a másik kettőt pedig kiadhatja – a közeli gyógyfürdő és az orfűi tavak miatt egész évben van rá turistaforgalom, nem csak nyáron. Az iroda ingyenes, független banki tanácsadással és hitelügyintézéssel is segíti az érdeklődőket. Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen.

Referencia szám: 69778