Eladó ház, Dunabogdány, 3 szoba, 74 m²

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ÉRVÉNYES ENGEDÉLLYEL ÉS SZERKEZETKÉSZ ÉPÜLETTEL – DUNABOGDÁNY, DUNA-PART KÖZELÉBEN

Lokáció és építészeti háttér A Dunakanyar egyik legkedveltebb településén, Dunabogdány frekventált, mégis csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 485 nm-es, ügyvédileg megosztott, jogilag rendezett építési telket. A Duna-part mindössze 5 perc autóval, a helyi óvoda, boltok és pékségek pedig kényelmesen, néhány perc alatt elérhetők. A környéket kellemes, összetartó lakóközösség jellemzi.

Az ingatlan karakterisztikája Az ingatlan legnagyobb értéke, hogy érvényes építési engedéllyel, kivitelezési tervekkel és statikailag kiemelkedően stabil alappal rendelkezik. A telken már áll egy 28 nm-es, masszív vasbeton szerkezetű garázs, valamint a könnyűszerkezetes lakóház elkészült falazata és részbeni tetőszerkezete. A tervek szerint Nappali + 2 hálószobás, kamrás, panorámás teraszos (28 nm) otthon valósítható meg. A befejezéshez megbízható kivitelezői ajánlás is rendelkezésre áll, a becsült befejezési költség kb. 30 millió Ft.

Főbb jellemzők 485 nm-es telekterület, rendezett jogi háttér. Szerkezetkész állapot érvényes építési engedéllyel és teljes műszaki dokumentációval. 28 nm-es vasbeton garázs + udvari beálló legalább 2 autó részére. 3x25A kiépített elektromos hálózat, 62 méter mély fúrt kút. Víz, gáz és csatorna az utcában (külön mérőkkel beköthető).

Kinek ajánlott Családoknak, építkezőknek, akik elkerülnék a többéves engedélyezési és tervezési procedúrát, vagy befektetőknek, akik a Dunakanyarban keresnek gyorsan piacra dobható, panorámás ingatlanprojektet.

További információkért és a tervdokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal a hét bármely napján.

PANORAMIC BUILDING PLOT WITH VALID PERMIT AND STRUCTURE – DUNABOGDÁNY

Location and architectural background Located in a peaceful residential street in Dunabogdány, just 5 minutes drive from the Danube riverbank. Kindergarten, bakeries, and local shops are accessible within minutes.

Property characteristics 485 sqm legally divided plot with a valid building permit, execution plans, and partial construction already in place. Features a solid 28 sqm reinforced concrete garage and a partially built frame structure for a Living room + 2 bedroom house with a 28 sqm panoramic terrace. Estimated completion cost is around 30M HUF with reliable contractor recommendations available.

Key features 485 sqm plot, valid building permit and full design package. 28 sqm concrete garage + parking for 2 additional cars. 3x25A power supply, 62-meter deep drilled well. Utilities available in the street for connection.

Recommended for Ideal for buyers looking to skip the lengthy planning permission process and build a panoramic home or holiday retreat in the Danube Bend.

For further details and technical blueprints, please feel free to contact me.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ043584