Kiadó ipari ingatlan, Kóny, 728 m²

ÚJÉPÍTÉSŰ IPARI TELEPHELY KIADÓ KÓNYBAN M85 KÖZELÉBEN, KIVÁLÓ LOGISZTIKAI ADOTTSÁGOKKAL!

Gyártásra, raktározásra, logisztikára vagy vállalkozás telephely céljára keres jól megközelíthető, korszerű telephelyet? Ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Kónyban, a József Attila utcában, az M85-ös autóút közvetlen közelében, 2025-ben épült, újépítésű, A+ energetikai besorolású ipari telephely kiadó.

A körbekerített, 1853 m²-es telephelyen található egy nagy belmagasságú, korszerű ipari csarnok, valamint a hozzá kapcsolódó iroda- és szociális helyiségek. Az ingatlan kialakítása kiválóan alkalmassá teszi gyártási, raktározási és logisztikai tevékenységre, miközben az irodai és dolgozói háttér is megfelelően biztosítható. A csarnok főbb jellemzői:

• 569 m²-es ipari csarnok
• átlagosan 5,5 méteres belmagasság
• ipari áram, gyártási tevékenységhez is megfelelően
• simított betonpadló
• LED világítás
• 3 db 3,5 × 4,5 m-es, valamint 1 db 4 × 4,5 m-es szekcionált kapu
• 30-as téglafal
• 15 cm EPS hőszigetelés
• hőszigetelt szendvicspanel tető
• személyautók és teherautók parkolása a csarnok mellett megoldott
• Iroda és szociális helyiségek

A telephelyhez 159 m² iroda- és szociális helyiség kapcsolódik, amelyben többek között előtér, iroda, tárgyaló, mosdók, WC, öltöző és zuhanyzó is kialakításra került. Az irodai rész hőszivattyús padlófűtéssel rendelkezik. Külön előny, hogy az emeleti szinten 3 különálló szoba is rendelkezésre áll, amelyek megfelelő kialakítás esetén akár a munkavállalók elszállásolására is használhatók. Ez különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyek távolabbról érkező munkatársakkal dolgoznak.

Kiváló elhelyezkedés! A telephely közvetlenül a vasút mellett, az M85-ös autóút közelében helyezkedik el, így Győr, Csorna, Sopron és az ország nyugati része is könnyen elérhető. A tehergépjárműves megközelítés és a helyszíni parkolás egyaránt biztosított.

Az ingatlan ideális lehet többek között gyártó-, összeszerelő-, raktározó-, logisztikai, kereskedelmi vagy egyéb ipari tevékenységet végző vállalkozások számára.

Bérleti feltételek:

• kaució: 2 havi bérleti díj
• minimum bérleti idő: 1 év

Ha vállalkozása számára egy korszerű, újépítésű, jól megközelíthető telephelyet keres, ahol a gyártás, a raktározás, az irodai működés és akár a dolgozók elszállásolása is egy helyen megoldható, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: Skokán Tamás +36-30/230-7153

Referencia szám: IP061207