Eladó ház, Nyíregyháza, 4 szoba, 208 m²

208 NM-ES CSALÁDI HÁZ 2000 NM-ES TELKEN ? SAJÁT ÍZLÉS SZERINT ALAKÍTHATÓ

Nyíregyháza-Nyírszőlős csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2009-ben épült, mediterrán stílusú, kétszintes, 208 nm-es családi ház, amely jelenleg is lakható, ugyanakkor felújítást és részbeni befejezést igényel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a ház terei és műszaki alapjai adottak, a végleges kialakítás azonban az új tulajdonos ízlésére bízható.

Főbb adottságok:

• 208 nm lakótér
• 4 hálószoba
• tágas nappali-konyha-étkező
• földszinti háló és fürdő
• 2 fürdőszoba, külön WC-k
• 8 nm-es kamra
• mosókonyha, gépészeti és tárolóhelyiségek
• kb. 35 nm-es délnyugati terasz
• kb. 15 nm-es emeleti terasz
• 49 nm-es, fűtött, kétállásos garázs

A 2000 nm- es, sík, körbekerített telek rengeteg lehetőséget kínál: kialakítható rajta medence, játszótér, veteményes, műhely, hobbitér vagy igényes kert.

A telken már kialakult zöld környezet található, többek között juharokkal, nyírfákkal, fűzfával, sövényekkel és a telek végében egy kb. 10 × 20 méteres akácossal.

Műszaki tartalom:

• A ház masszív szerkezetű, 44 cm-es Porotherm külső falakkal és vasbeton szerkezeti elemekkel épült. Padló- és falfűtés, egyéves Immergas kondenzációs kazán, valamint 32 kW-os vízteres kandalló áll rendelkezésre.
• Rézvezetékes, 3 × 25 A-es elektromos hálózat, FI-relé és H tarifa, gigabites hálózat, központi porszívó-hálózat, klíma és teljes közműellátás is rendelkezésre áll. A telken 34 méter mély fúrt kút található.

Fontos tudnivaló:

• Az ingatlan nem kulcsrakész. A belső burkolatok, festések, konyha, fürdőszobák, szaniterek és több szerelvény felújítása szükséges. A külső homlokzat, egyes járdák és teraszok, a kert, valamint több kültéri elem befejezése szintén az új tulajdonosra vár.
• Az ár ezt az állapotot figyelembe veszi.
• A házhoz rendelkezésre állnak az engedélyezési, kiviteli és gépészeti tervek. A hirdetésben szereplő képek az eredeti látványtervek.
• Buszmegálló és élelmiszerbolt kb. 200 m, iskola kb. 800 m, Nyíregyháza belvárosa kb. 7 km.

Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre!