Eladó ház, Dörgicse, 4 szoba, 160 m²

Eladó prémium, panorámás birtok Dörgicse határában - balatoni panoráma, medence és mediterrán életérzés

A Balaton-felvidék egyik legszebb táján, a Halom-hegyen, Dörgicse és Mencshely között kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, gondosan megtervezett és magas minőségben felújított birtokot.

Ez az ingatlan jóval több, mint egy nyaraló: egy saját világ a Balaton-felvidék csendjében, ahol a lenyűgöző balatoni panoráma, a mediterrán hangulatú kert, a tágas teraszok és a prémium részletek harmonikus egységet alkotnak.

A ház és környezete különleges, szinte toszkán életérzést idéz természetközeli, elegáns és rendkívül hangulatos.

A birtok legfontosabb értékei

-Dörgicse és Mencshely között, a Halom-hegyen

-közel 2000 m²-es, gondosan parkosított telek

-több mint 150 m² bruttó lakóterület

-lélegzetelállító balatoni panoráma

-összesen mintegy 125 m² fedett és nyitott terasz

-hőszivattyúval fűtött kültéri medence, ellenáramoltatóval és víz alatti világítással

-magas minőségű, teljes körű felújítás

-56 m²-es pince, 2,8 m-es belmagassággal

-kültéri konyha és grillező

-automata öntözőrendszer

-riasztó- és kamerarendszer

-aszfaltos, majd szórt köves úton jól megközelíthető

Mediterrán hangulatú kert és saját wellness

A közel 2000 m²-es telek nem egyszerűen kert, hanem tudatosan megkomponált, mediterrán hangulatú élettér.

Az automata öntözőrendszerrel gondozott kertben örökzöldek, levendula, díszfüvek és gyümölcsfák kaptak helyet, miközben az árnyékot adó növényzet természetes intimitást biztosít.

A kert központi eleme a hőszivattyúval fűtött kültéri medence, amelyet ellenáramoltató rendszer és víz alatti világítás egészít ki. Így a medence nemcsak a nyári kikapcsolódás része, hanem sportolásra, regenerálódásra és esti pihenésre is kiválóan alkalmas.

A kültéri konyha és grillező pedig tökéletesen kiegészíti a mediterrán, szabadtéri életformát.

Két különálló élettér számos lehetőség

A 2022-2023 között teljes körűen, magas minőségben felújított ingatlan minden részletében az igényesség és a tudatos tervezés jelenik meg.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideálissá teszi többgenerációs használatra, vendégek fogadására, két család számára, illetve a jelenleg is működő szálláshely-szolgáltatásra is.

Az alsó és felső szintet jelenleg egy külső, fedett lépcső köti össze.

Elosztása:

Alsó szint:

-Amerikai-konyhás nappali

-Hálószoba, fürdővel

-WC

-Mosókonyha

-hatalmas fedett terasz

-Kültéri konyha

-Medencetér, napozó

Felső szint:

-Nappali

-Fürdő

-Szoba

-Panorámás erkély

Az 56 m²-es, 2,8 méteres belmagasságú pince további értékes lehetőséget jelent: tárolóként, borospinceként, hobbitérként vagy akár különleges hangulatú közösségi térként is hasznosítható.

Ugyanakkor az ingatlanban további potenciál is rejlik: igény szerint tovább alakítható, bővíthető, és megfelelő átalakításokkal akár egész éves, valódi családi otthonná is formálható.

A Balaton-felvidék, mint életforma

A környék különleges atmoszférája legalább olyan fontos része az ingatlannak, mint maga a ház.

Dörgicse, Veszprém, a Káli-medence közelsége, a balatoni települések, a túraútvonalak, kilátók, borászatok és gasztronómiai élmények egész évben számtalan programot kínálnak.

Befektetés és értékállóság

A Balaton-felvidék az elmúlt években Magyarország egyik legkeresettebb prémium vidéki régiójává vált. A térség vonzerejét a különleges természeti környezet, a balatoni panoráma, a gasztronómia, a borvidékek és a természetközeli életforma együttesen adja.

Az ingatlan Airbnb-engedéllyel rendelkezik és jelenleg is működő szálláshelyként üzemel, így a saját használat mellett befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.

A különleges lokáció, a panoráma, a prémium minőségű kialakítás, a medence és a gondozott birtok együtt olyan értéket képviselnek, amelyből hosszú távon is kevés hasonló adottságú ingatlan található a piacon.

További információért vagy személyes megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.