Eladó nyaraló, Szeged, 10 szoba, 396 m²

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN

HOTEL ÉS ÉTTEREM EGY INGATLANBAN

Ritkán elérhető befektetési lehetőség Szeged frekventált belvárosi részén!

Eladásra kínálunk egy 396 m² hasznos alapterületű, háromszintes, kiváló állapotú ingatlant, amely egy 490 m²-es telken helyezkedik el.

Jelenlegi kialakításával komplett hotel- és vendéglátóegység működtetésére alkalmas, így saját üzemeltetésre és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség.

HOTEL, ÉTTEREM ÉS VENDÉGLÁTÁS EGY HELYEN

A földszinten étterem és bár, recepció, vendégmosdók, dolgozói helyiségek, raktárak, valamint egy professzionálisan felszerelt nagykonyha található.

Az első emeleten 6, a tetőtérben további 4 vendégszoba kapott helyet, így az ingatlan összesen 10 klimatizált szobával rendelkezik. A helyiségek egyedi hőmérséklet-szabályozását külön hűtő-fűtő klímák biztosítják.

MEGLÉVŐ BEVÉTELI FORRÁS

Az ingatlan egyik legfontosabb befektetési előnye, hogy egy része jelenleg hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosított, így a leendő tulajdonos már a vásárlást követően meglévő bevételi forrással számolhat.

A hotel funkció emellett további üzleti lehetőségeket kínál: jelenlegi formájában tovább üzemeltethető, fejleszthető vagy akár új koncepció szerint is hasznosítható.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az épület 2016-ban átfogó műszaki és energetikai felújításon esett át, amely érintette többek között az elektromos hálózatot, a nyílászárókat és az épület szigetelését.

A fűtésről kondenzációs kazán és radiátorok gondoskodnak, kiegészítve a hűtő-fűtő klímákkal és a földszinti infrapanelekkel. Az ingatlan háromfázisú áramellátással, valamint kamera- és riasztórendszerrel rendelkezik.

Jelenleg kisebb külső renoválási munkálatok zajlanak, hogy az épület rendezett állapotban várja új tulajdonosát.

PRIVÁT UDVAR, PARKOLÁS ÉS TERASZLEHETŐSÉG

A 490 m²-es telekhez térkövezett udvar tartozik, amely parkolásra, illetve a nyári időszakban akár szabadtéri vendégtér vagy terasz kialakítására is alkalmas – különösen értékes adottság Szeged belvárosában.

FŐBB JELLEMZŐK

396 m² hasznos alapterület, három szinten 490 m²-es telek 10 klimatizált vendégszoba étterem és bár recepció és kiszolgálóhelyiségek professzionálisan felszerelt nagykonyha meglévő hosszú távú bérleti bevétel 2016-os átfogó korszerűsítés modern fűtési és klimatizálási rendszer kamera- és riasztórendszer térkövezett udvar, parkolási és teraszlehetőség további üzleti és fejlesztési potenciál

NEM EGYSZERŰEN INGATLAN – KOMPLETT ÜZLETI LEHETŐSÉG SZEGED SZÍVÉBEN

Ideális választás lehet szállodaüzemeltetők, vendéglátóipari befektetők, ingatlanbefektetők és vállalkozók számára, akik egy már kialakított, többfunkciós belvárosi ingatlanban gondolkodnak.

Komoly érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Referencia szám: VL064730