Eladó ház, Budapest, XI. kerület, 4 szoba, 140 m²

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy rendezett és hangulatos kerttel, szaletlivel, tágas és világos belső terekkel és kellemes terasszal rendelkező 4 szobás ikerház fél. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis zöld környéken keres, jó adottságokkal rendelkező, kifejezetten barátságos ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes lakó-pihenő övezete. ️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. ️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. ️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található ️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ️ Három nagyobb bevásárlóközpont, az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság. ️ A közlekedés kiváló, 20 méterre buszmegálló, a budai fonódó villamos és az M4-es metró végállomás a közelben, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. ️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság.

A HÁZ LEÍRÁSA: 705 m2-es telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, 4 szintes ikerház. A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva. A kert rendezett, fákkal és virágokkal, részben fedett teraszokkal. 2001-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott. Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. A garázs az épület pinceszintjén van, ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni.

INGATLAN PARAMÉTEREI: ️ Nettó 140 - bruttó 230 m2-es, 4 szintes ingatlan. ️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs, műhely, tároló helyiség, szauna - zuhanyzó - WC, lépcsőház. ️ Földszint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, WC, lépcsőház. ️ 1. szint felosztása: 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, közlekedő, lépcsőház. ️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2-es helyiség, amit jelenleg irodaként használnak, lépcsőház. ️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2, amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2. ️ Napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ️ Esztétikai és műszaki állapota jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. ️ A fűtést új (2024-ben cserélt) cirkó kazán biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. ️ Riasztórendszer, kamerarendszer kiépítésre került. ️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség.

TELEK PARAMÉTEREI: Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352,5 m2. Az udvaron van két tágas, kifejezetten praktikus, mészkőből épült melléképület (10 és 4,5 m2-esek). A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott, melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz. Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!