Eladó ház, Úri, 4 szoba, 91 m²

Új építésű, hőszivattyús családi ház Úriban 2027. júniusi átadással!

Úri csendes, nyugodt utcájában, egy 1012 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező saroktelken épül ez a nettó 91,71 m² hasznos alapterületű, egyszintes, 3 szoba + nappalis családi ház. Az építkezés 2026-ban indul, a tervek már készen állnak.

Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint): Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, minőségi cserépfedés. Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm-es profillal). Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. A fűtés optimális működéséről és szabályozásáról egy prémium kategóriás, intelligens, időjáráskövető Siemens Albatros fűtésvezérlő rendszer gondoskodik, amely jelentős fűtési költség-megtakarítást eredményez. A rendszer moduláris, így a későbbiekben igény szerint tovább bővíthető okosotthon-funkciókkal. Elektromos hálózat és felszereltség: 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű), valamint Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve).

Választható burkolatok és szaniterek (a vételárban foglalt értékhatárig): Hidegburkolatok és laminált padló: bruttó 5.000 Ft/m² egységárig szabadon választható. Szaniterek és csaptelepek: Összesen bruttó 500.000 Ft értékben (Alföldi/KOLO, Mofém márkákból választva). Beltéri ajtók: Utólag szerelhető tokkal rendelkező, elegáns CPL kivitelben.

Külső kialakítás:A nappaliból közvetlen kertkapcsolat nyílik a 16,5 m²-es teraszra. A telken belüli gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítést kap. A telekhatáron 150 cm magas drótkerítés épül, a ház körül pedig betonszínre simított beton járda biztosítja a közlekedést

.Megbízható beruházói háttér és finanszírozás:A kivitelezést egy 25 éves, igazolható referenciákkal rendelkező neves gazdasági társaság végzi. Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, lakáshitelre alkalmas). Úri településen a Falusi CSOK is igénybe vehető adó-visszatérítési támogatással (ÁFA-visszatérítés) együtt, így a jogszabályi feltételeknek megfelelő, 3 gyermeket nevelő vagy vállaló családok akár 20 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatást is igénybe vehetnek.

A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek. A pontos és végleges műszaki paramétereket, valamint a részleteket a felek között megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki leírás fogja tartalmazni. A részletes műszaki leírás előzetes egyeztetést követően irodánkban vagy a személyes megtekintés alkalmával megtekinthető.

Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: HZ055613