Eladó ház, Érd, 4 szoba, 137 m²

ÉRDI OTTHON FELSŐ-PARKVÁROSBAN 900 M² PARKOSÍTOTT KERT, 4 SZOBÁS HÁZ SOK EXTRÁVALNyugodt, igényes környezet, gyönyörű parkosított kert, rengeteg extra és korszerű energetikai megoldások mindez Érd egyik legkedveltebb részén, Felső-Parkvárosban.Eladásra kínálunk egy 900 m²-es, gondozott, parkosított telken álló, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely egyszerre kínál kényelmes otthont, tartalmas kültéri életteret és bővítési lehetőséget.A jelenlegi lakótérben nappali + 3 szoba található, amelyet két fürdőszoba, gardrób, kamra, háztartási helyiség és több WC egészít ki, nettó 137 nm-en.A két fürdőszoba közül az egyik káddal, a másik zuhanyzóval rendelkezik. Az előszobából külön vendég-WC nyílik, a ház hátsó részén, a háztartási helyiség mellett pedig további WC található.A kertkapcsolatos nappali közvetlen kijáratot biztosít a teraszra és a gondozott kertbe.Az ingatlan egyik különleges része a fedett, oldalról lapozható üvegpanelekkel lezárható hátsó terasz. Ez nem csupán egy terasz: megfelelő berendezéssel kiválóan használható kültéri nappaliként, étkezőként, pihenőtérként vagy akár télikertként is.A zárt teraszról két külön tároló nyílik. Ezekben további lehetőségek rejlenek: kisebb átalakítással akár wellnesshelyiség, hobbitér vagy egy külön használható garzon is kialakítható.#TOVÁBBI 2 SZOBA BŐVÍTHETŐ!A betonfödémnek köszönhetően további bővítési lehetőség is adott: megfelelő tervezéssel és engedélyezéssel akár további 2 szoba alakítható ki.Ez különösen értékes lehet nagyobb család számára, de azoknak is, akik otthoni dolgozószobát, vendégszobát vagy külön életteret szeretnének kialakítani.Így az ingatlanban a jelenlegi kialakítás mellett akár 6 szobás otthon is létrehozható.# EGY IGAZI FELSŐ-PARKVÁROSI KERTA 900 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a gondozott, parkosított kert.A kert meghatározó növénye a gyönyörű ősfenyő, amely Felső-Parkváros jellegzetes, sajátos hangulatának egyik szép példája. Az örökzöldekkel és változatos növényzettel kialakított kert egész évben kellemes látványt nyújt.A kertben minden adott a családi és baráti összejövetelekhez:* kerti sütögető,* grillező,* kemence,* gyermekek számára rönkhinta,* homokozó,* kertvégi tároló.A növények gondozását automata öntözőrendszer, a gyep karbantartását pedig robotfűnyíró segíti, így a kert szépsége a lehető legkevesebb napi munkával fenntartható.Az udvarban több autó számára térkövezett parkoló áll rendelkezésre.# KORSZERŰ ENERGETIKA, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉGA ház 30 cm-es Porotherm típusú téglából, 15 cm-es hőszigeteléssel épült. Betonfödémmel és betoncserép fedéssel rendelkeziA ház melegéről gázcirkó és padlófűtés gondoskodik, amely a használati melegvizet is biztosítja. A rendszer puffertartállyal kiegészített, emellett faelgázosító kazán is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként.Az elektromos energiaellátást egy 6 kW-os napelemes rendszer és 10 kW-os akkumulátoros energiatároló támogatja, amely a ház elektromos berendezéseinek, többek között a hűtő-fűtő klímának az energiaellátásában is részt vesz.A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek és redőnnyel ellátottak.A barna színvilágú ház kívül-belül meleg, harmonikus és rendkívül otthonos hangulatot áraszt.# A KONYHA IS KÉSZEN VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁTAz újszerű állapotú konyhabútor a teljes gépesítéssel együtt a vételár részét képezi, így a konyha kialakításával már nem szükséges külön foglalkozni.Az ingatlanban található ingóságok többsége újszerű állapotú, ezek közül több darab külön megállapodás alapján az új tulajdonos számára is maradhat.# KIVÁLÓ KÖRNYEZET, MIKÖZBEN AZ M7 IS KÖZEL VANAz ingatlan rendezett, szép családi házakkal körülvett, igényes utcában található Felső-Parkvárosban.A lokáció egyik nagy előnye, hogy az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, mégsem kell lemondani a nyugodt környezetről: az autópálya zaja az ingatlannál nem érzékelhető.# ÖSSZEFOGLALVA:Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen egy házat, hanem hosszú távon alakítható, kényelmes otthont keresnek saját kerttel és rengeteg extra lehetőséggel.Főbb jellemzők:* Érd, Felső-Parkváros* 900 m²-es parkosított telek* nappali + 3 szoba* akár további 2 szoba kialakítható* 2 fürdőszoba* több WC* gardrób* kamra* háztartási helyiség* kertkapcsolatos nappali* fedett, lapozható üvegpanelekkel zárható terasz* télikertként is használható külső élettér* 2 külön tároló* wellness/garzon kialakításának lehetősége* 30 cm Porotherm tégla + 15 cm szigetelés* betonfödém* betoncserép* gázcirkó + padlófűtés* puffertartály* faelgázosító kazán* 6 kW napelem* 10 kW akkumulátoros energiatároló* hűtő-fűtő klíma* 3 rétegű üvegezésű, redőnyös nyílászárók* újszerű, gépesített konyha a vételárban* automata öntözőrendszer* robotfűnyíró* ősfenyő és gondozott örökzöld kert* kerti sütögető, grillező, kemence* rönkhinta és homokozó* kertvégi tároló* több autó számára térkövezett parkoló* rendezett, igényes környezet* M7-es autópálya néhány perc alattEnergetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban, ha elkészült, feltüntetésre kerül a hirdetésben.Ha olyan otthont keres, amely azonnal költözhető, korszerű és mégis igazán otthonos, kényelmes életteret kínál, miközben a későbbi bővítés lehetősége is adott, ráadásul mindezt egy gyönyörű, gondozott kerttel és kiváló lokációval párosítja, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.Kevés olyan családi ház található a kínálatban, amely ennyi kényelmi, energetikai és bővítési lehetőséget kínál egyetlen ingatlanban. Ne hagyja ki keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

198900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu

Referencia szám: HZ094256-MDH