Eladó lakás, Budapest, VIII. kerület, 2 szoba, 53 m²

NAPFÉNYES, 53 NM-ES (+3 NM LOGGIA), 2 KÜLÖN SZOBÁS LAKÁS ELADÓ A PUSKÁS STADIONNÁL (VIII. KERÜLET), 3%-OS OTTHON START HITELRE ALKALMAS! Eladó a VIII. kerületben, a Puskás Ferenc Stadion és az Arena Mall közelében egy 6 lakásos téglaépület II. (legfelső) emeletén lévő 53 nm-es, 2 külön szobás, keleti tájolású lakás! Cirkófűtés, hűtő-fűtő klíma, 3 nm beépített loggia, saját pincei tároló, azonnal költözhető állapot! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 53 nm lakótér: 2 külön nyíló szoba csendes utcai ablakokkal + 3 nm-es beépített loggia. Műszaki Tartalom és Fűtés: Kombi gáz-cirkó fűtés és melegvíz, az egyik szobában hűtő-fűtő klíma. Költözhető állapotú. Energetikai besorolás: F. Tároló és Parkolás: Saját használatú, kb. 3 nm-es zárható pincei tároló. Utcai fizetős parkolás, valamint udvari beálló sorsolási lehetősége a házban. Épület és Költségek: Mindössze 6 lakásos tégla társasház felújított tetővel, csendes lakóközösséggel. Közös költség: 23 000 Ft/hó (felújítási alappal). Jogállás és Finanszírozás: 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető. 3%-os Otthon Start hitellel megvásárolható (OTP Ingatlanpont teljes hitelügyintézéssel). LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: VIII. kerület (Puskás Stadion környéke). Pár perc sétára M2 metró, 1-es villamos, 73, 75, 80-as trolik. Arena Mall, Puskás Aréna, boltok, orvosi rendelő és iskolák karnyújtásnyira. Keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: SUNNY 53 SQM 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY NEAR PUSKÁS STADION (DISTRICT 8), 3% OTTHON START LOAN ELIGIBLE! For sale near Puskás Stadion and Arena Mall: a top-floor (2nd floor) 53 sqm 2-bedroom East-facing brick apartment in a quiet 6-unit building! Features combi gas boiler heating, air conditioning, 3 sqm enclosed loggia, private basement storage, and immediate occupancy. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 53 sqm living space: 2 separate bedrooms facing a quiet street + 3 sqm enclosed loggia. Heating & Condition: Gas combi boiler (cirkó) for heating/hot water, cooling-heating air conditioner in one bedroom. Ready to move in. EPC rating: F. Storage & Parking: Private ~3 sqm lockable basement storage. Street parking or lottery-based inner courtyard parking space option. Building & Fees: Quiet 6-unit residential brick building with a recently renovated roof. Low common fees: 23,000 HUF/month (includes renovation fund). Legal & Financing: Unencumbered 1/1 title, ready for instant move-in. Eligible for the 3% state-subsidized Otthon Start loan scheme. LOCATION & TRANSIT: District 8 (Puskás Stadion / Arena Mall area). Exceptional transport links: Metro line M2, Tram line 1, and trolleybuses 73, 75, 80 within short walking distance. Contact me today to schedule a viewing!

Referencia szám: M338151-MDH