Eladó ház, Szolnok, 16 szoba, 733 m²

Belvárosi aranybánya Szolnokon - komplett, működő társasház üzlethelyiségekkel és stabil bérlői háttérrel eladó!

Szolnok abszolút belvárosában, a város egyik legfrekventáltabb pontján kínáljuk eladásra ezt a kimagasló befektetési potenciállal rendelkező, 11 lakásból és több üzlethelyiségből álló, működő ingatlanportfóliót. Az ilyen típusú, egész épületet magában foglaló, belvárosi ingatlan ritkább, mint a jó befektetés kockázat nélkül - és most mégis itt a lehetőség.

Egyedülálló építészeti hangulat, minőségi kivitelezés A társasház 2004-ben épült, tégla falazattal, függőfolyosós kialakítással. A belső terek hangulatát a kovácsoltvas korlátok teszik elegánssá és időtállóvá - a ház karaktere már belépéskor megragadja a látogatót. Minden lakás erkéllyel, klímával, Borovi fából készült nyílászárókkal felszerelt. A konyhákban kerámialapos főzőlap, beépített légkeveréses sütő található. A lakások és az üzlethelyiségek egyedi gázcirkó fűtésűek, így a rezsiköltség átlátható, a fenntartás kedvező.

A portfólió elemei 11 lakás különböző méretű kialakítással:

• 64 nm (3 db)
• 37 nm (3 db)
• 39 nm (3 db)
• 53 nm (1 db - bruttó)
• 67 nm (1 db - bruttó)

Főépület üzlethelyiségei:

• 38 nm
• 37 nm
• 30 nm (mindegyik saját szociális helyiséggel)

Különálló épületben további üzlethelyiségek:

• 60 nm
• 30 nm

Parkolás: a különálló épület mögött 15 db gépkocsi-beálló került kialakításra - hatalmas érték belvárosi környezetben, akár önállóan is kiadható!

Stabil bevétel, még nagyobb potenciál A lakások és üzlethelyiségek jelenleg is bérlőkkel rendelkeznek, így az ingatlan már az első naptól kezdve azonnali, kiszámítható bevételt biztosít. Mindemellett a belvárosi lokáció, a két utcáról való megközelíthetőség és az ingatlan sokoldalúsága olyan további lehetőségeket rejt magában, mint:

• prémium bérbeadás hosszabb távra
• rövid távú lakáskiadás
• üzleti funkciók bővítése
• szolgáltatóközpont vagy orvosi központ kialakítása
• irodaház koncepció megvalósítása

Elhelyezkedés - az, amit már nem lehet felépíteni Az ingatlan az egyik legdinamikusabban fejlődő, legforgalmasabb szolnoki belvárosi részen található. A két utcáról való megközelítése nemcsak kényelmet ad, hanem értéknövelő tényező, amely logisztikai és kereskedelmi szempontból is kiemelkedően előnyös.

Mindezt mindössze 690 000 Ft/nm-es irányáron szerezheti meg, ami a mai piaci viszonyok között szinte ajándék!

Ez az ingatlan nem csupán négyzetméterek összessége - hanem egy kész, működő, stabil bevételt biztosító befektetési csomag, amely a jövőben is folyamatos értéknövekedést ígér. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M318918-MDH