Eladó ház, Orosháza, 3 szoba, 160 m²

OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN 1119 M²-ES TELEK, 268 M² ÉPÜLET ÉS 50 M²-ES GARÁZS – 44,9 MILLIÓ FT!

Orosháza belvárosában, a Kossuth utca 11. szám alatt kínálok megvételre egy több szempontból is figyelemre méltó ingatlant. A főutcai elhelyezkedéshez 1119 m²-es telek, összesen 268 m² épületterület, különálló melléképület és kétállásos garázs tartozik.

Az ingatlan különlegességét elsősorban az adja, hogy egyetlen telken több, eltérő funkcióra alkalmas épület található, miközben a város egyik központi, jól megközelíthető részén helyezkedik el.

HELYI ÉPÍTÉSZETI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ FŐÉPÜLET

A 160 m²-es főépület helyi építészeti védelem alatt áll. Ez nem műemléki védettséget jelent, azonban az épület jellegzetes építészeti karakterének megőrzése szempont, így bizonyos külső átalakításoknál a helyi védelmi előírásokat is figyelembe kell venni.

Az épület nagy, tágas helyiségekkel rendelkezik.

A hátsó kert felől kialakított bejáraton keresztül egy előszobába érkezünk. Innen közelíthető meg a 13 m²-es étkező, amelyhez ugyanekkora, 13 m²-es kamra kapcsolódik. Szintén innen nyílik a 18 m²-es konyha, ahonnan az emelet, a fürdőszoba WC-vel, valamint a közlekedőn keresztül az oldalsó bejárat és a száraz kapubejáró is elérhető.

Az utcafronton két egymásból nyíló, nagyméretű szoba található, 21 és 26 m²-es alapterülettel. A helyiségek nagy belmagassága és utcafronti ablakai karakteres, nagypolgári jellegű teret eredményeznek.

Az emeleten további két egymásba nyíló szoba és egy WC található.

108 M²-ES MELLÉKÉPÜLET – TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL

A telken egy 108 m²-es, korábban magtárként használt melléképület is helyet kapott, amelyhez padlás is tartozik.

Az épület különálló elhelyezkedése és mérete miatt megfelelő átalakítással akár önálló lakó- vagy apartmanegység kialakítására is alkalmas lehet. Emellett természetesen raktárként, műhelyként vagy más üzleti célra is hasznosítható – a konkrét kialakítás lehetőségeit az előírások és az átalakítás műszaki feltételei határozzák meg.

50 M²-ES KÉTÁLLÁSOS GARÁZS

Az udvaron egy körülbelül 50 m²-es, két autó befogadására alkalmas garázs is található.

A garázs méretéből adódóan a gépkocsik tárolása mellett egyéb célú használatra, például műhelynek vagy raktárnak is megfelelő lehet.

1119 M²-ES TELEK A FŐUTCÁN

Az ingatlanhoz tartozó 1119 m²-es telek a Kossuth utcai, központi elhelyezkedés mellett kifejezetten nagy udvart biztosít.

A főépület utcafrontján négy nagy ablak található, a száraz kapubejáró pedig közvetlen hozzáférést biztosít az udvarhoz.

A telekméret, a főutcai lokáció és a több különálló épület együtt számos hasznosítási lehetőséget kínálhat. Az ingatlanban gondolkodhatunk például:

• vállalkozási célú használatban,
• üzlethelyiségben,
• irodában,
• magánrendelőben,
• többgenerációs otthonban,
• apartmanos hasznosításban,
• családi házban,
• vagy befektetési célú hasznosításban.

KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik:

• vezetékes gáz,
• villamos energia,
• 3 fázisú villany,
• víz,
• csatorna.

A főépület alatt egy körülbelül 15 m²-es pince található, ahol a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet.

44.900.000 FT

A teljes ingatlan 44,9 millió forintos vételáron eladó.

A főépület 160 m²-es alapterülete mellett a 108 m²-es melléképület és az 50 m²-es garázs is az ingatlan részét képezi. Így összesen 268 m² épületterület áll rendelkezésre, 1119 m²-es telekkel.

A vételár a 268 m²-es épületterületre vetítve hozzávetőleg 280.000 Ft/m²-nek felel meg.

Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik a belvárosi, főutcai elhelyezkedés mellett nagy telekkel és több épülettel rendelkező, rugalmasan hasznosítható ingatlant keresnek.

Főbb adatok:

Orosháza, Kossuth utca 11. 1119 m² telek 160 m² főépület 108 m² melléképület 50 m² kétállásos garázs kb. 15 m² pince teljes közmű 3 fázisú villany helyi építészeti védelem 44.900.000 Ft

Az ingatlan adottságait és a lehetséges hasznosítási irányokat érdemes személyesen is megtekinteni.

Az adásvétel teljes lebonyolításában ügyvédi háttérrel, valamint igény esetén hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk.

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ075268