Eladó ház, Orosháza, 3 szoba, 200 m²

NAGYPOLGÁRI HANGULAT, 1344 M²-ES TELEK ÉS SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN

Orosháza egyik karakteres utcájában, a Lehel utca 45. szám alatt kínálok megvételre egy különleges adottságú, tégla falazatú nagypolgári ingatlant.

Az épület nemcsak méretével, hanem korabeli építészeti részleteivel, tágas tereivel és központi elhelyezkedésével is kitűnik a környezetéből. A ház városi védnökség alatt áll, megjelenését kívül és belül is stukkódíszítések teszik karakteressé.

A klasszikus építészeti jegyekhez olyan adottságok társulnak, mint a 320 cm-es belmagasság, az oszlopos terasz és a tágas, gondozott kert.

160 M² LAKÓTÉR, NAGYVONALÚ BELSŐ TEREKKEL

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

• 3 tágas szoba
• étkező
• konyha
• fürdőszoba
• kamra
• 40 m² tároló

A magas belmagasság és a nagy alapterületű helyiségek miatt az épület belső terei jól alakíthatók, így a jelenlegi funkció mellett más hasznosítási elképzelések is megvalósíthatók lehetnek.

1344 M²-ES TELEK OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN

Az ingatlanhoz 1344 m²-es telek tartozik. A tágas, gondozott kert megfelelő teret biztosít a nyugodt otthoni használathoz, miközben a belvárosi elhelyezkedés miatt üzleti célú hasznosítás esetén is értékes adottság lehet.

KLASSZIKUS RÉSZLETEK, KORSZERŰBB MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

Az ingatlan összközműves:

• vezetékes víz
• gáz
• villany
• 3 fázis
• csatorna

A fűtés radiátoros hőleadással történik, emellett az egyik szobában cserépkandalló is található, amely alternatív fűtési lehetőséget és egyben különleges hangulatot biztosít.

További fontos műszaki előny, hogy a tető felújítása 2024-ben megtörtént.

OTTHON VAGY ÜZLETI CÉLÚ INGATLAN?

A Lehel utcai elhelyezkedés, a nagy telekméret és az épület karaktere többféle hasznosítás számára teremthet megfelelő alapot.

Az ingatlan alkalmas lehet például:

• nagypolgári családi otthonnak,
• elegáns irodának,
• vállalkozás székhelyének,
• ügyvédi vagy könyvelői irodának,
• magánrendelőnek,
• apartman vagy vendégház kialakítására,
• bemutatóteremnek vagy stúdiónak,
• reprezentatív üzleti térnek.

A konkrét üzleti vagy lakófunkció kialakíthatóságát természetesen az aktuális szabályozás és a szükséges engedélyek határozzák meg.

OROSHÁZA, LEHEL UTCA 45.

160 m² lakótér 40 m² tároló 1344 m²-es telek 3 szoba + étkező 320 cm-es belmagasság stukkódíszítés oszlopos terasz cserépkandalló összközmű 3 fázisú villany 2024-ben felújított tető

Ez az ingatlan azok számára lehet érdekes, akik értékelik a klasszikus építészetet, a nagyvonalú tereket és a központi elhelyezkedést, ugyanakkor a hagyományos otthon mellett üzleti vagy befektetési célú hasznosításban is gondolkodnak.

Az adásvétel teljes lebonyolításában ügyvédi háttérrel, valamint igény esetén hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk.

További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ054769