Eladó ház, Érd, 2 szoba, 44 m²

Kuckózz be Érd legkedveltebb részén:Hangulatos, kis méretű családi ház eladó!Érd Tusculanum városrészének frekventált, mégis csendes, családias utcájában kínálunk eladásra egy remek adottságú, önálló, földszintes családi házat tágas, 549 m2-es összközműves telken. Ideális választás mindazoknak, akik a kompakt méretű, jól élhető tereket és a saját zöld udvar nyújtotta szabadságot keresik.A lakótér:A nettó 44 m2-es, 1 + félszobás ingatlan részben felújított állapotban várja új tulajdonosát.Elosztását tekintve a főbejáraton belépve egy külön előszoba található, ahonnan a konyha-étkező közelíthető meg. A konyhából külön nyílik a nagy szoba és a fél szoba is, utóbbiból közelíthető meg a kádas fürdőszoba, amely a WC-vel egy helyiségben van.Műszaki tartalom és felújítások:Az 1970-ben, stabil szerkezettel épült ház falazata sóskúti kő és tégla kombinációja. Az ingatlanban a villanyhálózat is megújult, ráadásul a külső homlokzat 10 cm-es, a tető pedig 30 cm-es szigetelést kapott, friss vakolattal és festéssel. A belső burkolatok többsége szintén cserélve lett, és korszerű műanyag nyílászárókat építettek be.Továbbá az épület rendelkezik további 3 szoba hozzáépítési engedélyével, ami 2027.03. hóig érvényes és hosszabbítható. Fűtés: Hordozható cserépkályhával és hűtő-fűtő klímával gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Meleg víz: Gázbojler biztosítja.Udvar és melléképületek:Parkolni a díszkaviccsal szórt beállón több járműnek is és a fedett garázsban lehet. A telken egy pincével rendelkező melléképület, valamint egy szivattyús ásott kút is található, ami igen praktikus a kert öntözéséhez is.Környék és infrastruktúra:Aszfaltozott út, kiváló közlekedés, mégis békés, családias miliő jellemzi a környéket. Iskola, óvoda a közelben, a buszmegálló pedig rövid sétával elérhető.Ügyfeleinknek ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére, valamint igény szerint ügyvédi hátteret is biztosítunk!Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734

Referencia szám: HZ069992