Pesterzsébet - Pacsirtatelepen, egy 295 nm telken fekvő, 2009-ben épült, br. 142 nm-es, hőszigetelt, duplakomfortos, 5 szobás családi ház, klímával, terasszal, medencével, autóbeállóval, minimális zöldfelülettel, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ház oldalhatárra épült, nem utcafronti, a hátsó kert felé, É-Ny irányába tájolt, az elrendezése kiváló, a földszint egy szobából, előtérből, külön fürdőből és WC-ből, közel 40 nm-es nappali+étkezős konyhából áll, az emelet pedig 3 szobából, közlekedőből, fürdő+WC-ből valamint gardróbból. A telken a zöldfelület minimális, kb. 30 nm, kevés munkával fenntartható. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását gázkazán biztosítja, a hűtést a szobákban egyenként felszerelt klímaberendezések látják el, a nappaliban külön kémény is rendelkezésre áll, amibe fa tüzelésű kandallót is be lehet bekötni. A nappaliból nyílik a kb. 51 nm nagyságú nyitott terasz, amelyen egy 12 nm-es tároló is helyet kapott, ezen felül egy 120 cm mély, 15 nm nagyságú medence is kialakításra került, homokszűrő és keringető rendszerrel. A ház főbejárata a fedett teraszról nyílik, szintén az előkertben egy kb. 45 nm nagyságú felszíni beálló kapott helyett, továbbá 12 nm terület lett elkerítve, amely jelenleg kenelként funkciónál. A kertben kerti csap is rendelkezésre áll.

Az ingatlan kifogástalan állapotú, a burkolatok, a nyílászárók, a vezetékek, a tető, az ingatlan minden eleme a mai szabványoknak megfelel, felújítást nem igényel. Az épület 2009-ben készült el, miután az eredeti felépítmény elbontásra került, az új ház pedig 80 centi mély beton sávalapra került megépítésre, mátratherm fő- és válaszfalakból, méretre készült thermo nyílászárókkal, 10 cm homlokzati dryvit szigeteléssel, a tetőtér feletti tetőszerkezet pedig 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

A környék családi házas övezet, javarészt vállalkozók és nyugdíjasok lakják, a közvetlen szomszédság is jó, mindenkivel baráti a viszony, a közelben található több jó hírű óvoda, bölcsőde, általános iskola és középiskola. A háztól nem messze közlekednek a 35, 36 és 966 buszok valamint a 2B, 52 villamosok is. A háztól 10 perces sétatávon belül elérhető Príma élelmiszer, Pékség, kisebb vegyesboltok, étterem stb. A városközpont tömegközlekedéssel 17 perc, autóval 5 perc alatt érhető el, itt található a Berkenye stny., Interspar, Aldi, Penny, kormányhivatal, háziorvos, gyógyszertár stb., szintén itt található a népszerű Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő is.

A feltüntetett 142 nm tartalmazza az emelet 190 cm alatti területeit is, valamint a fedett terasz felét, a hasznos alapterület 124 nm

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, a beépített konyhabútor a vételár részét képezi, további ingóságok megegyezés tárgyát képezhetik. Hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Janik Zsolt +36704279898

Referencia szám: HZ057137