Eladó lakás, Budapest, XIV. kerület, 3 szoba, 84 m²

ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ZUGLÓBAN (ALSÓ-RÁKOSON), DUPAL GARÁZZSAL ÉS 2 TÁROLÓVAL! Eladó XIV. kerület csendes, családi házas övezetében, a Rákos-patak közelében egy 84 nm-es, 3 tágas szobás, kertre néző, földszinti, keleti-déli fekvésű lakás! 6,5 nm-es erkély, külön gardrób, dupla garázs és 2 saját tároló! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 84 nm lakótér (tulajdonlapon 2+2 fél szoba, a gyakorlatban 3 tágas külön szoba), külön gardróbszoba, kamra, fürdőszoba + WC és egy külön vendég WC. Erkély és Tájolás: 6,5 nm-es erkély csendes belső kertre néző kilátással. Keleti és déli fekvés, egész nap világos terek. Műszaki Tartalom és Fűtés: Modern műanyag ablakok, fa parkettás szobák. Házközponti fűtés radiátorokkal + padlófűtés az előszobában. Fenntartási Költségek: Közös költség 31.000 Ft/hó; fűtési átalány mindössze 9.000 Ft/hó egész évben. Garázs és Tárolók: A lakáshoz megvásárolandó egy dupla garázs és 2 darab 3 nm-es zárt tároló. Ház előtt ingyenes parkolás. Energetikai Tanúsítás: Készítése folyamatban. IRÁNYÁR: Lakás irányára: 117 M Ft + kötelezően megvásárolandó dupla garázs és 2 tároló: 12 M Ft (Összesen: 129 M Ft). LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: XIV. kerület, Alsó-Rákos. Csendes mellékutca a Rákos-patak sétányai és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő közelében. Iskola, gyógyszertár, üzletek karnyújtásnyira, kiváló tömegközlekedés. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak és a zuglói zöldövezeti életérzést, csendet és kényelmes tároló-/parkolókapacitást kereső vásárlóknak! Keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: BRIGHT 84 SQM APARTMENT WITH BALCONY, DOUBLE GARAGE & 2 STORAGE ROOMS IN ZUGLÓ (DISTRICT 14)! For sale in the quiet Alsó-Rákos area of District 14, near Rákos-patak stream. An 84 sqm ground-floor 3-room apartment with a garden-view balcony, east-south exposure, double garage, and 2 private storage units! PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 84 sqm living space: 3 spacious rooms with wooden parquet, walk-in closet/wardrobe room, pantry, bathroom with toilet, plus a separate guest WC + 6.5 sqm balcony overlooking the garden. Technical Features: Double-glazed plastic windows, central building heating (flat fee only HUF 9,000/month) with underfloor heating in the hallway. Parking & Storage: Mandatory purchase of a double garage and two private 3 sqm storage rooms. Free street parking in front. Financials: Common cost: HUF 31,000/month. Clear ownership, OTP Group full administration available. EPC Status: Under preparation. PRICING: Apartment price: HUF 117M + mandatory double garage & 2 storage units: HUF 12M (Total: HUF 129M). LOCATION & TRANSIT: District 14 (Alsó-Rákos). Peaceful side street surrounded by family homes, close to Rákos-patak promenades and Paskál Thermal Bath. Excellent public transport and local amenities (schools, pharmacy, shops). PERFECT FOR: Families or buyers seeking a sunlit, low-maintenance green Buda/Pest home with top parking facilities! Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M337224-MDH