Eladó lakás, Budapest, VIII. kerület, 4 szoba, 95 m²

95 NM-ES, 4 SZOBÁS, FRANCIA ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN (III. EMELET, LIFTES HÁZ), FULL BÚTOROZVA, OTTHON START PROGRAM 3%-OS HITELRE IS ALKALMAS! Eladó a VIII. kerület prémium részén, a Palotanegyedben (Kálvin tér és Nagykörút között) egy III. emeleti, déli tájolású, napfényes, 95 nm-es, 4 szobás lakás francia erkéllyel! Gázcirkó fűtés, tágas terek, tiszta liftes ház, a fotókon látható TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZE, azonnal költözhető/kiadható! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 95 nm lakótér: 4 tágas szoba + kényelmes konyha-étkező + 1 nm-es utcai francia erkély. A jól szeparált alaprajz miatt akár két generáció együttélésére vagy diákoknak szobánkénti kiadásra is ideális. Tájolás és Emelet: III. emelet egy rendezett, liftes polgári társasházban. Déli fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos. Gépészet és Költségek: Egyedi gázcirkó fűtés radiátorokkal. Közös költség: 38.000 Ft/hó. Minden közüzem egyedi mérőórák alapján fizetendő. Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissül. Felszereltség és Állapot: A fotókon látható TELJES BERENDEZÉS ÉS BÚTORZAT A VÉTELÁR RÉSZE! Tehermentes, kulcsátadással azonnal költözhető. Finanszírozás: Megfelel a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek. Teljes körű hitel- és ügyvédi háttér biztosított. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Palotanegyed. Kálvin tér és Nagykörút 5 perc séta. M3, M4 metrók, villamosok, buszok karnyújtásnyira. Pár percre ELTE, SOTE, Pázmány, Corvinus, Óbudai Egyetem, Corvin Plaza, éttermek, kávézók. Keressen bizalommal a megtekintéshez! —————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: SPACIOUS 95 SQM 4-ROOM APARTMENT WITH FRENCH BALCONY IN PALOTANEGYED (ELEVATOR BUILDING), FULLY FURNISHED & 3% OTTHON START ELIGIBLE! For sale in the sought-after Palace Quarter (Palotanegyed, District 8), between Kálvin Square and the Grand Boulevard: a bright 3rd-floor 95 sqm, 4-room apartment with a French balcony! South-facing, gas central heating, full furniture included in the price, immediate move-in. Energy Performance Certificate is currently in progress. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 95 sqm floor area: 4 spacious rooms + eat-in kitchen + 1 sqm French balcony overlooking the street. Excellent layout suitable for families or student room rentals. Floor & Light: 3rd floor in a clean building with an elevator. South-facing orientation ensures natural sunlight throughout the day. Utilities & Costs: Individual gas central heating (cirkó) with radiators. Monthly common fee: 38,000 HUF. All utilities individually metered. Energy Performance Certificate (EPC): Currently in progress. Furnishing & Status: FULL FURNITURE AND EQUIPMENT INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE! Unencumbered, ready for immediate occupancy. Financing: Fully eligible for the 3% state-subsidized Otthon Start loan program with full legal and mortgage assistance. LOCATION & TRANSIT: Heart of Palace Quarter (District 8). 5 minutes walk to Kálvin Square and Nagykörút. Steps away from universities (ELTE, SOTE, Pázmány, Corvinus), Corvin Plaza, cafes, and Metro M3/M4 lines. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M338127-MDH