Eladó lakás, Budapest, XIV. kerület, 5 szoba, 197 m²

Kertkapcsolatos luxusotthon Zugló zöld szívében 200 m² elegancia, 50 m² terasz és saját, ápolt kert. Van az a lakás, ahová belépve az ember azonnal érzi: ez több, mint egy otthon. Tágas, elegáns, nyugodt, különleges olyan élettér, ahol a városi kényelem, a saját kert szabadsága és a prémium lakóparki környezet egyszerre van jelen. Zugló egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Toscana mediterrán lakóparkban kínálunk eladásra egy földszinti, kertkapcsolatos, 200 m²-es luxuslakást, amelyhez 50 m²-es terasz és körülbelül 200 m²-es, kizárólagos használatú, gondozott kertrész tartozik. Az ingatlan különlegessége már a térérzetben megmutatkozik. A nagyvonalú nappali, az amerikai konyhás-étkezős központi élettér, az elegáns falburkolatok, a hangulatos világítás és a letisztult belsőépítészeti megoldások együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre modern, otthonos és reprezentatív. A lakás 5 szobával, amerikai konyhával, étkezővel, előszobával, 2 fürdőszobával és mosókonyhával rendelkezik. A terek jól használhatók, átgondoltak, kényelmesek, így nagyobb család számára is ideálisak, de azoknak is tökéletes választás, akik szeretik a tágas, levegős, elegáns otthonokat. A fürdőszoba külön figyelmet érdemel: a nagyméretű burkolatok, az üveg zuhanyfelület, a különleges fények és a modern szaniterek igazi wellness-hangulatot adnak. Ez nem egyszerűen egy fürdő, hanem egy privát spa-érzés a mindennapokban. A nappali és a konyha az otthon valódi szíve. A hatalmas, nyitott tér családi együttlétekhez, baráti vacsorákhoz, nyugodt estéhez vagy akár elegáns vendéglátáshoz is tökéletes. Az egyedi konyha Siemens gépekkel felszerelt, a beépített szekrények pedig elegáns és praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A lakás egyik legnagyobb értéke a kertkapcsolat. A 50 m²-es terasz és a saját használatú, ápolt kert igazi ritkaság Zuglóban. Reggeli kávé a zöldben, nyári vacsorák a teraszon, esti pihenés hangulatos fények között ez az otthon nemcsak négyzetmétert, hanem életérzést kínál. A prémium kényelmet korszerű műszaki tartalom biztosítja: Honeywell fűtésvezérlés, padló- és radiátoros fűtés, helyiségenként szabályozható Toshiba inverteres klíma, LED világítás, motorosan vezérelt hőszigetelt alumínium redőnyök, elektromos napellenzők, riasztó távfelügyelettel, kamerarendszer, automata kerti locsolórendszer és elektromos autótöltő is rendelkezésre áll. A Toscana lakópark nemcsak elhelyezkedésében, hanem hangulatában is különleges. A szépen gondozott belső kert, az igényes közös terek, a lakók számára elérhető konditerem és szauna mind azt szolgálják, hogy az itt élők valóban magasabb szintű kényelmet élvezzenek. Ez a társasház azoknak szól, akik szeretik a rendezett, biztonságos, zöld és elegáns környezetet. A közvetlen környék nyugodt, zöld és nagyon jól élhető. Parkok, sétára alkalmas utcák, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és könnyen elérhető szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapokat. A környék hangulatát tovább emeli, hogy az év egy részében a közelben lévő utcaszakasz sétálóutcává alakul, így még barátságosabb, csendesebb és emberközelibb városi környezetet kapunk. Az ingatlan akadálymentesített kialakítású, ezért több élethelyzetben is kényelmes megoldást nyújt. Nagy alapterülete és reprezentatív megjelenése miatt elegáns családi otthonnak, ügyvédi vagy könyvelőirodának, illetve más csendes tevékenységre is kiválóan alkalmas. Az épület alatti, saját tulajdonú teremgarázs-parkolóhely külön megvásárolható. Fontos műszaki és tulajdoni információ: az ingatlan két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásból került kialakításra, amelyek jelenleg egybenyitva, egységes otthonként funkcionálnak, és együtt értékesíthetők. A kisebbik lakásrész esetében jogosultsági feltételek teljesülése esetén a fix 3%-os lakáshitel lehetősége vizsgálható, banki egyeztetés alapján. Ez az otthon annak szól, aki Zugló zöld nyugalmát, egy saját kert szabadságát, a nagyvonalú belső tereket és egy prémium lakópark kényelmét szeretné egyetlen, kivételes hangulatú ingatlanban megtalálni. Ideális választás igényes családnak, elegáns otthont kereső párnak vagy olyan vállalkozásnak, amely reprezentatív, mégis nyugodt környezetben szeretne működni ez az ingatlan egyszerre otthon, életstílus és értékálló befektetés.

Luxusdomizil mit Gartenanschluss im grünen Herzen von Zugló – 200 m² Eleganz, 50 m² Terrasse und eigener, gepflegter GartenEs gibt Wohnungen, bei denen man schon beim Betreten sofort spürt: Das hier ist mehr als nur ein Zuhause. Großzügig, elegant, ruhig und exklusiv – ein Lebensraum, der urbanen Komfort, die Freiheit eines eigenen Gartens und das Ambiente einer Premium-Wohnanlage perfekt miteinander verbindet. In einer der beliebtesten Grünruhelagen von Zugló, in der mediterranen Wohnanlage „Toscana“, bieten wir eine 200 m² große Luxuswohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Zu der Immobilie gehören eine 50 m² große Terrasse sowie ein rund 200 m² großer, gepflegter Garten zur exklusiven Nutzung.Die Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich bereits im großzügigen Raumgefühl. Das herrschaftliche Wohnzimmer, der zentrale Lebensbereich mit offener Küche und Essbereich, die eleganten Wandverkleidungen, die stimmungsvolle Beleuchtung und die klaren innenarchitektonischen Lösungen schaffen eine Atmosphäre, die modern, gemütlich und repräsentativ zugleich ist.Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine amerikanische Küche mit Essbereich, eine Diele, 2 Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind optimal nutzbar, durchdacht und komfortabel gestaltet, sodass sie sich ideal für eine größere Familie eignen. Gleichzeitig ist die Immobilie die perfekte Wahl für alle, die großzügiges, luftiges und elegantes Wohnen schätzen.Das Badezimmer verdient besondere Aufmerksamkeit: Großformatige Fliesen, eine gläserne Duschwand, exklusive Lichtakzente und moderne Sanitäranlagen sorgen für ein echtes Wellness-Ambiente. Dies ist nicht einfach nur ein Bad, sondern ein privates Spa-Erlebnis für jeden Tag.Das Wohnzimmer und die Küche bilden das wahre Herzstück des Hauses. Der riesige, offene Raum eignet sich perfekt für das Familienleben, gemütliche Abendessen mit Freunden, entspannte Stunden oder auch für die stilvolle Bewirtung von Gästen. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, während die Einbauschränke eleganten und praktischen Stauraum bieten.Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten. Die 50 m² große Terrasse und der eigene, liebevoll gepflegte Garten sind eine wahre Rarität in Zugló. Der morgendliche Kaffee im Grünen, Sommerabende auf der Terrasse oder Entspannung im stimmungsvollen Abendlicht – dieses Zuhause bietet nicht nur Quadratmeter, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl.Für Premium-Komfort sorgt die hochmoderne technische Ausstattung: Honeywell-Heizungssteuerung, Fußboden- und Radiatorenheizung, raumweise regelbare Toshiba-Inverter-Klimaanlagen, LED-Beleuchtung, elektrisch betriebene, wärmegedämmte Aluminium-Rollläden, elektrische Markisen, eine Alarmanlage mit Aufschaltung, ein Kamera-Überwachungssystem, eine automatische Gartenbewässerung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge stehen zur Verfügung.Die Wohnanlage „Toscana“ ist nicht nur wegen ihrer Lage, sondern auch aufgrund ihres Flairs außergewöhnlich. Der wunderschön gepflegte Innenhof, die anspruchsvoll gestalteten Gemeinschaftsräume sowie das hauseigene Fitnessstudio und die Sauna sorgen dafür, dass die Bewohner hier einen erstklassigen Lebensstandard genießen können. Diese Anlage richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die eine gepflegte, sichere, grüne und elegante Umgebung schätzen.Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, grün und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Parks, einladende Spazierwege, eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und leicht erreichbare Dienstleister des täglichen Bedarfs machen den Alltag äußerst komfortabel. Das charmante Viertel gewinnt zusätzlich dadurch an Lebensqualität, dass ein nahegelegener Straßenabschnitt in einem Teil des Jahres in eine Fußgängerzone umgewandelt wird, was für eine noch freundlichere, ruhigere und lebenswertere urbane Umgebung sorgt.Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und bietet daher in jeder Lebensphase eine komfortable Lösung. Aufgrund der großzügigen Grundfläche und des repräsentativen Erscheinungsbildes eignet sie sich hervorragend als elegantes Familiendomizil, als Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei sowie für andere ruhige geschäftliche Aktivitäten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz unter dem Gebäude kann separat erworben werden.Wichtige technische und rechtliche Information: Die Immobilie wurde aus zwei rechtlich eigenständigen Wohnungen (mit separaten topografischen Nummern) zusammengelegt. Sie fungieren derzeit als eine harmonische, einheitliche Wohneinheit und werden nur zusammen verkauft. Für den kleineren Wohnungsteil kann – bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen und nach Bankabsprache – die Möglichkeit eines geförderten Wohnkredits mit einem Festzins von 3 % geprüft werden.Diese Immobilie ist für all jene gedacht, die die grüne Ruhe von Zugló, die Freiheit eines eigenen Gartens, großzügige Innenräume und den Komfort einer Premium-Wohnanlage in einem einzigen, außergewöhnlichen Objekt suchen. Eine ideale Wahl für eine anspruchsvolle Familie, für ein Paar auf der Suche nach einem eleganten Zuhause oder für ein Unternehmen, das in einem repräsentativen und dennoch ruhigen Umfeld agieren möchte – diese Immobilie ist gleichzeitig ein Zuhause, ein Lebensstil und eine wertbeständige Investition.