Eladó lakás, Budapest, II. kerület, 5 szoba, 187 m²

EXKLUZÍV KERTKAPCSOLATOS OTTHON HATALMAS TERASSZAL, SAJÁT KERTTEL A II. KERÜLET LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN ! Budapest egyik legnívósabb, csendes ZÖLDÖVEZETI lokációban, Rózsadomb szívében kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságú, 2017-ben épült, újszerű állapotú, bruttó 187 nm-es, nappali + 4 szobás teraszos prémium lakást, amely egy szinten helyezkedik el ! A mindössze négy lakásos, liftes, modern minimál társasház földszintjén elhelyezkedő otthon egyik legnagyobb értéke a teljes intimitás: szintenként egyetlen lakás található, a lakások pedig a belső kert felé tájoltak, így nyugodt, zavartalan életteret biztosítanak. A tágas, 44 nm-es nappaliétkező közvetlen kapcsolatban áll a részben szeparált, ablakos, prémium gépesített konyhával, amely gránit munkalappal és elegáns, időtálló megoldásokkal készült. A nappaliból nyílik a 48 nm-es terasz, amely kapcsolódik a 79 nm-es burkolt kertfelülethez, Az ingatlanhoz emellett 184 nm kizárólagos használatú saját kert is tartozik. A terasz valódi és egyedi, saját szeparált élményt biztosít : finn szauna, lounge-rész, nagy étkező, gyermekjátszótér Az otthon elrendezése ideális családok számára: három hálószoba mellett egy negyedik szoba dolgozónak vagy vendégszobának is tökéletes. A privát lakórészben egyedi beépített bútorok, elegáns fürdőszobák, gardrób és látványos design megoldások teremtenek exkluzív atmoszférát. A műszaki tartalom is kiemelkedő: hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és padlófűtéssel, háromrétegű alumínium nyílászárók,15 cm grafitos hőszigetelés, elektromos zsaluzia és szúnyogháló, távolról vezérelhető kamera- és riasztórendszer, H tarifás villanyóra. A teremgarázsban 2 beállóhely vásárolható (+30 M Ft/db), elektromos autótöltővel, valamint egy nagyméretű saját tároló is tartozik az ingatlanhoz, amelyet az ár tartalmaz.

RARITÄT IM II. BEZIRK: EXKLUSIVES WOHNJUWEL MIT DIREKTEM GARTENZUGANG, RIESIGER TERRASSE UND EIGENEM GARTENANTEIL!In einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Bergregionen von Budapest, im Herzen des Rosenhügels (Rózsadomb), bieten wir eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie zum Kauf an: eine neuwertige Premium-Wohnung aus dem Baujahr 2017 mit einer Netto-Wohnfläche von 163 m², Wohnzimmer plus 4 Zimmern und Terrasse – alles komfortabel auf einer einzigen Ebene gelegen!Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, minimalistischen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und Aufzug. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist die absolute Intimität: Es gibt nur eine Wohnung pro Etage, und alle Wohneinheiten sind zum Innengarten hin ausgerichtet, was einen absolut ruhigen und ungestörten Lebensraum garantiert.Das geräumige, 44 m² große Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur teilweise separat gelegenen Küche mit Fenster. Diese Premium-Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer edlen Arbeitsplatte aus Granit und eleganten, zeitlosen Details ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 48 m² große Terrasse, die an eine 79 m² große gepflasterte Gartenfläche grenzt. Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein 184 m² großer Garten zur exklusiven Nutzung.Die Terrasse bietet ein einzigartiges und privates Wellness- und Freizeiterlebnis: eine finnische Sauna, eine gemütliche Lounge-Ecke, einen großen Essbereich sowie einen Kinderspielplatz.Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Neben drei Schlafzimmern eignet sich das vierte Zimmer perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Im privaten Wohnbereich sorgen maßgefertigte Einbaumöbel, elegante Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und spektakuläre Designlösungen für eine exklusive Atmosphäre.Auch die technische Ausstattung ist herausragend: Wärmepumpensystem mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, 15 cm Graphit-Wärmedämmung, elektrische Raffstores (Zsaluzien) und Insektenschutzgitter, ferngesteuertes Kamera- und Alarmsystem, Stromzähler mit vergünstigtem Stromtarif (H-Tarif).In der Tiefgarage können 2 Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos erworben werden (+30 Mio. HUF/Stellplatz). Ein großer, eigener Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie und is im Kaufpreis bereits enthalten.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf!