Eladó ház, Alsóörs, 4 szoba, 168 m²

EGY HÁZ, AMELYNEK TÖRTÉNETE VAN – ÉS AHONNAN A BALATONRA LÁTNI

Alsóörsön, medencével, szaunával, gyönyörű kerttel és balatoni panorámával várja új tulajdonosát egy különleges családi ház, amelyet egykor Bodrogi Gyula színművész terveztetett és építtetett fia számára.

Vannak házak, amelyeket egyszerűen meg lehet vásárolni. És vannak olyanok, amelyekhez már az első pillanatban történet kapcsolódik.

Ez az alsóörsi otthon az utóbbiak közé tartozik.

A ház 2000-ben épült egy 983 m²-es, gyönyörűen gondozott, intim kertben, és ma is megőrizte azt a személyes, otthonos karaktert, amely miatt annak idején megszületett.

A 168 m² hasznos alapterületű, kétszintes ház jól átgondolt életteret kínál család számára: három hálószoba, három fürdőszoba, tágas nappali, konyha, étkező, mosókonyha és kényelmes közlekedőterek szolgálják a mindennapokat.

A nappali, ahol jó megérkezni

A tágas nappali egyik meghatározó eleme a fatüzelésű kandalló.

Van benne valami abból a klasszikus balatoni házhangulatból, amelyet nem lehet pusztán négyzetméterekkel vagy műszaki paraméterekkel leírni.

A házhoz két nagy terasz is kapcsolódik:

30,8 m² a földszinten és 13,7 m² az emeleten.

A felső teraszról pedig megjelenik az, amiért a Balaton-felvidéken mindig más érzés egy jó helyen lévő otthon:

a Balaton panorámája.

Nyárra saját medence. Egész évre saját wellness.

A kert egyik legnagyobb vonzereje a 6 × 3,5 méteres úszómedence, amelyet 2025-ben korszerűsítettek.

Automatizált gépészet, sóbontó rendszer és ellenáram szolgálja a használatát, mellette pedig kültéri tusoló is helyet kapott.

A ház 21,1 m²-es garázsa jelenleg szaunaként működik. Ha az új tulajdonosnak inkább garázsra van szüksége, a szauna természetesen áthelyezhető.

A kertben egy különálló, 8,8 m²-es borospince is megtalálható.

Vagyis itt nem kell eldönteni, hogy medencés házat, szaunás otthont vagy balatoni kertet szeretne.

Egy helyen megvan mindhárom.

A kert külön fejezet

A közel ezer négyzetméteres telek egyik legnagyobb értéke nem pusztán a mérete, hanem az, ami az elmúlt évtizedekben kialakult rajta.

A házzal egyidős fák, különleges növények, botanikai ritkaságok, sziklakert és gondozott tujasor adnak keretet az ingatlannak.

Az automata öntözőrendszer biztosítja a növényzet megfelelő vízellátását.

Ez nem egy frissen telepített kert, amelynek még idő kell.

Ez egy beérett, élő kert, amelynek már saját hangulata van.

A mai komfort sem maradt el

A ház műszaki tartalma a mai igényekhez igazodik:

kondenzációs gázkazánnal működő központi fűtés 5 db hűtő-fűtő klíma 2025-ben kiépített 5 kW-os napelemes rendszer 9,9 kWh kapacitású akkumulátoros energiatároló kettős üvegezésű fa nyílászárók alumínium redőnyök beépített riasztórendszer távirányítható fűtés automata öntözőrendszer energetikai besorolás: C És mindez Alsóörsön

Az elhelyezkedés egyszerre praktikus és balatoni.

Bolt, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és buszmegálló néhány percen belül elérhető, a strand pedig körülbelül 15 perc sétára található.

Így az ingatlan nemcsak nyári menedéknek, hanem akár egész éves otthonnak is kényelmesen használható.

Amit ez a ház kínál:

983 m² telek 168 m² hasznos lakótér 3 hálószoba 3 fürdőszoba 44,5 m² terasz balatoni panoráma 6 × 3,5 m-es úszómedence szauna 8,8 m² borospince 5 kW napelem + 9,9 kWh akkumulátor gyönyörű, beérett kert

De talán a legfontosabb nem fér bele egy felsorolásba.

Ennek a háznak története van.

Híres Magyar színművészünk terveztette és építtette fia számára, és az a személyes odafigyelés, amellyel létrejött, ma is érezhető rajta.

Egy olyan otthon, ahol a Balaton panorámája, a kert, a medence és a ház története együtt adnak valami nehezen másolható karaktert.

Ha nem egyszerűen egy házat keres Alsóörsön, hanem egy olyan balatoni otthont, amelynek saját története és hangulata van, érdemes személyesen is megnéznie.

Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.